甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)結構建筑學(xue)設計和(he)視(shi)覺都是優質，他(ta)多數(shu)都成為當地(di)的(de)(de)地(di)標，租(zu)戶置身其中富有(you)成功感和(he)力量。對于(yu)“甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)”等名詞(ci)大(da)家并(bing)(bing)不陌(mo)生，通常被用來形容或描述一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)品質等級(ji)(ji)，那么這(zhe)樣的(de)(de)評級(ji)(ji)標準(zhun)是否科學(xue)呢?其實(shi)所(suo)謂甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)，實(shi)為一(yi)種通行(xing)叫(jiao)法，行(xing)業中并(bing)(bing)沒有(you)固定(ding)標準(zhun)或成文的(de)(de)規定(ding)，到底什么樣的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)才算做(zuo)甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)，因為誰也不愿意被叫(jiao)成乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)。這(zhe)樣，恨不得任何一(yi)個有(you)玻璃(li)幕墻(qiang)、帶電梯、“長”得高(gao)一(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)都自稱為甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)。

　　相比(bi)之下，如(ru)果用5A作為衡(heng)量一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質等級(ji)的(de)(de)(de)話更加有(you)點勉強了(le)，5A寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)并(bing)不是(shi)(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)質等級(ji)，“5A”僅僅表示(shi)了(le)一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)智(zhi)能(neng)(neng)化水平的(de)(de)(de)高低(di)，對(dui)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質有(you)一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)影(ying)響，但是(shi)(shi)決不能(neng)(neng)說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)就是(shi)(shi)甲級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)或(huo)者是(shi)(shi)品(pin)(pin)質好的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，因(yin)為影(ying)響寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質的(de)(de)(de)因(yin)素很多(duo)，比(bi)如(ru)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)區位、交通、配套、車位、電(dian)梯等，智(zhi)能(neng)(neng)化程度只是(shi)(shi)其中的(de)(de)(de)一(yi)(yi)個方(fang)面而已(yi)。

　　那么(me)，什么(me)是5A智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦公智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消防智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))。過(guo)去也有(you)3A級寫字樓的說法，即(ji)：OA(辦公智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消防智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))包含(han)在了BA(樓宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著(zhu)高(gao)科技智能(neng)控(kong)制系統在(zai)寫字(zi)(zi)樓(lou)領域的(de)廣泛運(yun)用(yong)(yong)，樓(lou)宇控(kong)制、消(xiao)防、安保(bao)的(de)智能(neng)化(hua)程度越(yue)來(lai)越(yue)高(gao)，并成為獨立的(de)控(kong)制子系統，發(fa)展成為今天的(de)“5A”。如果用(yong)(yong)“5A”評價寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品質等級(ji)的(de)話(hua)，是一種(zhong)(zhong)概念理解上的(de)誤區，如果市場(chang)上有(you)人打出“超5A級(ji)”寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)話(hua)，那更是一種(zhong)(zhong)很不專業的(de)說法(fa)。

　　甲級

　　電(dian)梯等候時間不超過40秒

　　建(jian)筑(zhu)：其辦公部分應(ying)超過20000平方米，每層建(jian)筑(zhu)面積不(bu)低(di)(di)于1000平方米。1-2年內的入(ru)住率不(bu)低(di)(di)于65%。

　　電(dian)梯：根(gen)據(ju)《標(biao)準》，甲級寫字樓的(de)電(dian)梯內應有高檔裝飾;按大廈總建筑面(mian)積計算，每部(bu)客(ke)梯服務面(mian)積不(bu)超過5000平(ping)方米;等候時(shi)間不(bu)超過40秒;客(ke)貨分離，貨梯至少1部(bu);有完(wan)善先進的(de)智(zhi)能控制系(xi)統。

　　構架：甲級寫(xie)字樓的(de)建筑規劃大堂寬敞(chang)、挑高(gao)(gao)三層或(huo)以上;架高(gao)(gao)地臺(tai)≥15厘(li)米;除地臺(tai)外的(de)層凈(jing)高(gao)(gao)為(wei)2.7米左右。

　　停(ting)(ting)車(che)(che)：按大廈總建(jian)筑面積計(ji)算，每150-200平(ping)方米(mi)配(pei)置一個停(ting)(ting)車(che)(che)位;配(pei)備(bei)專用地上、地下(xia)停(ting)(ting)車(che)(che)場;地下(xia)停(ting)(ting)車(che)(che)場應設有自動計(ji)費(fei)系統和(he)防盜安(an)全系統。