甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓的(de)結構建筑學(xue)設(she)計(ji)和視覺都是(shi)優(you)質(zhi)，他多(duo)數(shu)都成為當地的(de)地標，租戶置身(shen)其(qi)中(zhong)富有成功感和力量。對于“甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓”等名詞(ci)大家并不(bu)陌生，通(tong)常被用(yong)來形容或描述(shu)一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓的(de)品質(zhi)等級(ji)(ji)(ji)，那么這樣(yang)(yang)的(de)評級(ji)(ji)(ji)標準是(shi)否科(ke)學(xue)呢?其(qi)實所(suo)謂甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓，實為一種通(tong)行叫法，行業(ye)中(zhong)并沒有固定標準或成文(wen)的(de)規定，到底什(shen)么樣(yang)(yang)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓才(cai)算做甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓，因(yin)為誰也不(bu)愿意被叫成乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓。這樣(yang)(yang)，恨不(bu)得任何一個有玻璃(li)幕(mu)墻、帶電梯、“長”得高一些的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓都自稱為甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓。

　　相比之下，如果(guo)用5A作為衡量(liang)一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)等(deng)級的(de)(de)話更加有點勉強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)并(bing)不是表(biao)示寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)質(zhi)等(deng)級，“5A”僅僅表(biao)示了一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)智(zhi)能(neng)化(hua)水平的(de)(de)高低，對(dui)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)有一定的(de)(de)影(ying)響(xiang)，但是決不能(neng)說“5A”級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)就(jiu)是甲級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者是品(pin)質(zhi)好(hao)的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為影(ying)響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)的(de)(de)因素(su)很多，比如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)區(qu)位(wei)(wei)、交通、配套、車位(wei)(wei)、電梯等(deng)，智(zhi)能(neng)化(hua)程度只是其中的(de)(de)一個方(fang)面而已。

　　那么，什么是(shi)5A智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)呢(ni)?“5A”是(shi)指OA(辦公(gong)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳(chuan)輸智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消防智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))。過去也(ye)有(you)3A級寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)說法，即(ji)：OA(辦公(gong)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳(chuan)輸智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消防智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)(lou)(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾年隨(sui)著高(gao)科技智能(neng)控制系統在寫(xie)字(zi)樓領域的(de)(de)(de)廣泛運(yun)用(yong)(yong)，樓宇控制、消防、安保的(de)(de)(de)智能(neng)化(hua)程(cheng)度越來越高(gao)，并(bing)成為(wei)獨立的(de)(de)(de)控制子系統，發展成為(wei)今天的(de)(de)(de)“5A”。如果用(yong)(yong)“5A”評(ping)價寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)(de)話，是一種(zhong)概(gai)念(nian)理解上(shang)的(de)(de)(de)誤(wu)區，如果市場上(shang)有(you)人(ren)打出“超5A級(ji)”寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)話，那更(geng)是一種(zhong)很不專業的(de)(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候時(shi)間不超過(guo)40秒(miao)

　　建筑：其辦公部分(fen)應超過20000平方米，每層建筑面積不(bu)低于1000平方米。1-2年內的入(ru)住率不(bu)低于65%。

　　電梯：根據《標準》，甲級寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)電梯內應有(you)高檔(dang)裝飾;按大廈總建筑面(mian)積(ji)計算(suan)，每部客梯服務面(mian)積(ji)不超過5000平方米;等候時(shi)間(jian)不超過40秒;客貨(huo)(huo)分離(li)，貨(huo)(huo)梯至少1部;有(you)完善先進(jin)的(de)智能控制系(xi)統。

　　構架：甲級寫字(zi)樓的建筑規劃大堂寬敞、挑高(gao)三層或(huo)以上;架高(gao)地(di)臺(tai)(tai)≥15厘米;除地(di)臺(tai)(tai)外(wai)的層凈高(gao)為2.7米左(zuo)右。

　　停車：按大廈總(zong)建筑面積計(ji)算(suan)，每(mei)150-200平方(fang)米(mi)配置一(yi)個(ge)停車位;配備專用地(di)上、地(di)下停車場(chang);地(di)下停車場(chang)應(ying)設(she)有自(zi)動計(ji)費系統和(he)防(fang)盜安全系統。