商業運(yun)營(ying)(ying)(ying)管理(li)是做對(dui)產(chan)品(pin)和生(sheng)產(chan)的(de)運(yun)營(ying)(ying)(ying)過程(cheng)計(ji)劃、組織(zhi)、實施和控(kong)制等工作(zuo)。運(yun)營(ying)(ying)(ying)管理(li)也可以指為對(dui)生(sheng)產(chan)和提供公(gong)司主要(yao)的(de)產(chan)品(pin)和服務的(de)系統(tong)進(jin)行(xing)設計(ji)、運(yun)行(xing)、評價和改進(jin)。

　　商業(ye)運作是指專門從事(shi)產品交(jiao)換的(de)贏利(li)性活動，通(tong)俗說法就是“買賣”。大多數的(de)商業(ye)運作，都是通(tong)過(guo)成本(ben)以上的(de)價(jia)格賣出產品或服務，從而獲得贏利(li)。

　　擴展資料

　　商(shang)業運作(zuo)的(de)(de)根本所在是定位(wei)(wei)，特別(bie)是具有(you)一(yi)定知名度商(shang)圈的(de)(de)商(shang)業項(xiang)目(mu)(mu)，前期并(bing)沒(mei)有(you)考慮定位(wei)(wei)的(de)(de)問(wen)題，開發商(shang)僅以快速銷(xiao)售開發的(de)(de)商(shang)鋪為目(mu)(mu)的(de)(de)。不管(guan)三七二(er)十(shi)一(yi)，先把(ba)整個項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)初步設(she)想規劃一(yi)下，就開始向客戶吹(chui)起投資回(hui)報。項(xiang)目(mu)(mu)經(jing)營出(chu)現問(wen)題，那么鋪子(zi)不但買(mai)不出(chu)去，而且會讓一(yi)部(bu)分沖動(dong)者大(da)吃(chi)一(yi)驚。

　　正因為，旁著(zhu)商圈既有的(de)老字號知名度，而(er)不愿意花太多的(de)精力去規劃(hua)和設想(xiang)修建起來的(de)商業樓(lou)盤最終改如何實現(xian)投(tou)資的(de)利益，因此，在(zai)招(zhao)商過(guo)程中，很容易就(jiu)出現(xian)了(le)招(zhao)商困難的(de)現(xian)象。

　　目(mu)(mu)前，大多(duo)數商(shang)業項(xiang)目(mu)(mu)，由于建前定(ding)位(wei)(wei)不(bu)(bu)清(qing)(qing)(qing)晰，建中招商(shang)對象不(bu)(bu)清(qing)(qing)(qing)晰，建后運作思路不(bu)(bu)清(qing)(qing)(qing)晰，整個過程都是憑一(yi)種(zhong)對老商(shang)圈(quan)盲目(mu)(mu)崇拜的(de)心情去開發(fa)項(xiang)目(mu)(mu)。即使前期順利，那么中期也逃(tao)不(bu)(bu)脫(tuo)利害，即使前、中期一(yi)切正常(chang)，后期的(de)時候，也會遇到(dao)不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的(de)定(ding)位(wei)(wei)問題(ti)，不(bu)(bu)僅直接決定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)的(de)可行性，同(tong)時也決定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)能否發(fa)展的(de)概率有多(duo)大。