甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)結構建筑學(xue)設(she)計和視覺都是優質，他多(duo)數都成(cheng)為當地的(de)地標，租(zu)戶置身其中富有成(cheng)功感(gan)和力量。對于(yu)“甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)”等(deng)名詞大(da)家并(bing)不陌生，通常(chang)被用來形容或描述一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質等(deng)級(ji)，那么這(zhe)樣的(de)評級(ji)標準(zhun)是否科學(xue)呢?其實(shi)所謂甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，實(shi)為一(yi)(yi)種通行叫法，行業中并(bing)沒(mei)有固定標準(zhun)或成(cheng)文(wen)的(de)規定，到底什么樣的(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)才算做(zuo)甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為誰也不愿意被叫成(cheng)乙級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)。這(zhe)樣，恨(hen)不得(de)任何一(yi)(yi)個有玻(bo)璃幕墻、帶電(dian)梯、“長”得(de)高一(yi)(yi)些(xie)的(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)都自稱(cheng)為甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比之下(xia)，如果(guo)用5A作為衡量一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓品質等(deng)級(ji)的(de)(de)話更(geng)加有點勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓并不(bu)是(shi)表(biao)示寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓的(de)(de)品質等(deng)級(ji)，“5A”僅僅表(biao)示了一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓智(zhi)能化(hua)水(shui)平的(de)(de)高(gao)低，對寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓品質有一(yi)定的(de)(de)影響，但是(shi)決不(bu)能說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓就是(shi)甲級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓或者是(shi)品質好的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓，因(yin)為影響寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓品質的(de)(de)因(yin)素很多，比如寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓的(de)(de)區位、交(jiao)通、配套(tao)、車位、電梯(ti)等(deng)，智(zhi)能化(hua)程度(du)只是(shi)其(qi)中的(de)(de)一(yi)個方面(mian)而已。

　　那么，什(shen)么是5A智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消(xiao)防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))。過去也有3A級寫字樓(lou)的說法，即：OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消(xiao)防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))包含(han)在了(le)BA(樓(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua)(hua))中;

　　近(jin)幾年隨著高科技智(zhi)能控制系統在寫(xie)字樓(lou)領(ling)域的(de)(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)宇控制、消防、安保的(de)(de)智(zhi)能化程度越(yue)(yue)來越(yue)(yue)高，并成為(wei)獨(du)立的(de)(de)控制子系統，發展成為(wei)今(jin)天的(de)(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評價寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)話，是一種(zhong)概念理解(jie)上的(de)(de)誤區，如果市場(chang)上有人打出(chu)“超5A級(ji)”寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)話，那更(geng)是一種(zhong)很不(bu)專(zhuan)業的(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯(ti)等候時間不超過40秒

　　建筑：其辦公部分應超過20000平(ping)方米，每層建筑面(mian)積(ji)不低于1000平(ping)方米。1-2年內的入住率不低于65%。

　　電(dian)梯：根(gen)據(ju)《標準》，甲(jia)級寫(xie)字樓的(de)電(dian)梯內(nei)應(ying)有(you)高檔(dang)裝飾;按大廈總建筑面積(ji)計算，每部客梯服務面積(ji)不超過5000平方米;等(deng)候時間(jian)不超過40秒;客貨分離(li)，貨梯至(zhi)少1部;有(you)完善先(xian)進的(de)智能控制系統。

　　構架：甲(jia)級寫字(zi)樓的建筑(zhu)規劃大堂(tang)寬敞、挑高(gao)三(san)層或以上;架高(gao)地臺≥15厘米;除地臺外的層凈高(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)(ting)車：按大廈總建筑面積計算(suan)，每150-200平方米(mi)配(pei)置一(yi)個停(ting)(ting)車位;配(pei)備專(zhuan)用地(di)上、地(di)下停(ting)(ting)車場;地(di)下停(ting)(ting)車場應設(she)有自動計費系統和(he)防盜安全系統。