商業運(yun)營(ying)管(guan)理(li)是做對(dui)產品和(he)生產的(de)運(yun)營(ying)過(guo)程計(ji)劃、組織、實施和(he)控制等工作。運(yun)營(ying)管(guan)理(li)也可以指為對(dui)生產和(he)提供公司主(zhu)要的(de)產品和(he)服務的(de)系統進行設計(ji)、運(yun)行、評價(jia)和(he)改(gai)進。

　　商業運作是指(zhi)專門從事產品(pin)交(jiao)換的贏利性(xing)活動，通(tong)俗說法就是“買賣”。大多數的商業運作，都(dou)是通(tong)過成本以上的價(jia)格賣出產品(pin)或服務，從而獲得贏利。

　　擴展資(zi)料

　　商(shang)(shang)業運作的(de)根(gen)本所在(zai)是(shi)定(ding)位(wei)，特別是(shi)具有(you)一(yi)定(ding)知(zhi)名度商(shang)(shang)圈的(de)商(shang)(shang)業項(xiang)目，前(qian)期并沒有(you)考慮定(ding)位(wei)的(de)問題，開(kai)發(fa)商(shang)(shang)僅以快速銷(xiao)售開(kai)發(fa)的(de)商(shang)(shang)鋪為目的(de)。不管三七二十一(yi)，先(xian)把整個項(xiang)目的(de)初(chu)步設想規(gui)劃一(yi)下，就(jiu)開(kai)始向客戶吹(chui)起(qi)投資回報。項(xiang)目經營出現問題，那么鋪子不但買不出去，而且會(hui)讓一(yi)部分沖動者大吃一(yi)驚。

　　正因(yin)為，旁著商(shang)圈既有的(de)老字號知名度，而不(bu)愿意(yi)花太多的(de)精力(li)去(qu)規劃和(he)設想修建(jian)起來(lai)的(de)商(shang)業樓盤最(zui)終改如何實(shi)現投資的(de)利(li)益，因(yin)此，在招商(shang)過程(cheng)中，很容易就出現了招商(shang)困難的(de)現象。

　　目(mu)(mu)(mu)前(qian)，大(da)多數商(shang)(shang)業項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，由于建前(qian)定位不(bu)(bu)清(qing)(qing)(qing)晰(xi)，建中招商(shang)(shang)對象不(bu)(bu)清(qing)(qing)(qing)晰(xi)，建后運(yun)作思路(lu)不(bu)(bu)清(qing)(qing)(qing)晰(xi)，整個(ge)過程都(dou)是憑一種(zhong)對老商(shang)(shang)圈(quan)盲目(mu)(mu)(mu)崇拜的心情去開發項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)。即使前(qian)期順利，那么中期也逃不(bu)(bu)脫利害，即使前(qian)、中期一切正常，后期的時(shi)候，也會遇到不(bu)(bu)少(shao)麻煩(fan)。環環相扣的定位問(wen)題，不(bu)(bu)僅直(zhi)接決定了項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的可行性，同時(shi)也決定了項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)能否(fou)發展的概(gai)率有多大(da)。