商(shang)業運(yun)營(ying)管(guan)理(li)是做對產(chan)品和(he)生產(chan)的運(yun)營(ying)過程計(ji)劃、組織、實(shi)施和(he)控(kong)制等工作。運(yun)營(ying)管(guan)理(li)也可(ke)以指為對生產(chan)和(he)提(ti)供(gong)公司主(zhu)要(yao)的產(chan)品和(he)服務的系統(tong)進行設計(ji)、運(yun)行、評價和(he)改進。

　　商業(ye)運作是指專門從(cong)事產(chan)品(pin)(pin)交換的(de)(de)贏利性(xing)活(huo)動，通俗說法就是“買賣”。大多(duo)數的(de)(de)商業(ye)運作，都是通過成本以上的(de)(de)價格賣出(chu)產(chan)品(pin)(pin)或服務，從(cong)而獲得贏利。

　　擴展資料

　　商(shang)業運作的(de)根本所在(zai)是定位(wei)，特別是具有一定知名度商(shang)圈(quan)的(de)商(shang)業項目，前期并(bing)沒有考(kao)慮定位(wei)的(de)問(wen)(wen)題，開發(fa)商(shang)僅以快速銷售開發(fa)的(de)商(shang)鋪為目的(de)。不(bu)管三七二十一，先(xian)把整個(ge)項目的(de)初步設想規(gui)劃一下，就開始向(xiang)客(ke)戶(hu)吹(chui)起投資(zi)回(hui)報。項目經營出(chu)現問(wen)(wen)題，那么鋪子不(bu)但買不(bu)出(chu)去，而且會讓一部分沖動者大吃一驚。

　　正因(yin)為，旁著商(shang)(shang)圈既有的(de)老字號(hao)知(zhi)名度，而不愿意(yi)花太多的(de)精(jing)力去規劃(hua)和設想修建起來的(de)商(shang)(shang)業樓盤最終改如(ru)何(he)實現投資的(de)利益，因(yin)此(ci)，在(zai)招商(shang)(shang)過程中，很(hen)容(rong)易就(jiu)出現了招商(shang)(shang)困(kun)難的(de)現象。

　　目(mu)(mu)(mu)前，大多(duo)(duo)數商(shang)(shang)業項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，由于建前定(ding)位(wei)不(bu)清晰(xi)，建中招商(shang)(shang)對(dui)象不(bu)清晰(xi)，建后運作思路(lu)不(bu)清晰(xi)，整個(ge)過(guo)程都是憑一種對(dui)老商(shang)(shang)圈盲目(mu)(mu)(mu)崇拜的心情去(qu)開發項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)。即使前期(qi)順(shun)利(li)，那么中期(qi)也逃不(bu)脫利(li)害，即使前、中期(qi)一切正常，后期(qi)的時候，也會遇(yu)到不(bu)少麻煩。環環相扣的定(ding)位(wei)問題，不(bu)僅直接決定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的可行性，同(tong)時也決定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)能否發展的概率(lv)有多(duo)(duo)大。