商(shang)業運(yun)(yun)營(ying)管(guan)理是做(zuo)對產(chan)品和(he)(he)生(sheng)產(chan)的運(yun)(yun)營(ying)過程計(ji)劃、組織、實施和(he)(he)控制等工作(zuo)。運(yun)(yun)營(ying)管(guan)理也可以(yi)指(zhi)為對生(sheng)產(chan)和(he)(he)提供公司主要的產(chan)品和(he)(he)服務的系統進行設計(ji)、運(yun)(yun)行、評價和(he)(he)改進。

　　商業運(yun)作是指專門從(cong)事產(chan)品交換的(de)贏(ying)利性活動，通(tong)俗(su)說法就是“買(mai)賣”。大(da)多數的(de)商業運(yun)作，都是通(tong)過成(cheng)本(ben)以上的(de)價格賣出產(chan)品或(huo)服務(wu)，從(cong)而獲得贏(ying)利。

　　擴展資料

　　商業(ye)(ye)運作(zuo)的(de)根本所在是定(ding)位(wei)(wei)，特別是具有(you)一(yi)(yi)(yi)定(ding)知名(ming)度商圈(quan)的(de)商業(ye)(ye)項(xiang)目，前期并(bing)沒有(you)考慮定(ding)位(wei)(wei)的(de)問題，開(kai)發(fa)商僅以快速銷售(shou)開(kai)發(fa)的(de)商鋪為目的(de)。不(bu)管三(san)七二(er)十一(yi)(yi)(yi)，先把(ba)整個項(xiang)目的(de)初(chu)步(bu)設想規劃一(yi)(yi)(yi)下，就(jiu)開(kai)始向客戶吹起投資回報。項(xiang)目經營(ying)出現問題，那(nei)么鋪子(zi)不(bu)但(dan)買不(bu)出去，而且(qie)會讓一(yi)(yi)(yi)部分(fen)沖動(dong)者大吃一(yi)(yi)(yi)驚。

　　正因為，旁著商(shang)(shang)圈(quan)既(ji)有的老字(zi)號知名度(du)，而不愿意(yi)花太多的精(jing)力去規劃和設(she)想修建起(qi)來的商(shang)(shang)業樓盤最終改如何實現(xian)投(tou)資的利益，因此，在招(zhao)商(shang)(shang)過程中(zhong)，很容(rong)易(yi)就(jiu)出現(xian)了招(zhao)商(shang)(shang)困難的現(xian)象。

　　目前(qian)，大(da)多(duo)數商業項(xiang)目，由于建前(qian)定位(wei)不(bu)清晰(xi)(xi)，建中(zhong)招(zhao)商對(dui)象(xiang)不(bu)清晰(xi)(xi)，建后(hou)運作思路不(bu)清晰(xi)(xi)，整個過(guo)程都是(shi)憑一種對(dui)老商圈盲目崇拜的(de)(de)心(xin)情去(qu)開發項(xiang)目。即使前(qian)期(qi)順利，那么中(zhong)期(qi)也逃不(bu)脫利害，即使前(qian)、中(zhong)期(qi)一切正常(chang)，后(hou)期(qi)的(de)(de)時候，也會遇到(dao)不(bu)少麻煩。環環相扣的(de)(de)定位(wei)問(wen)題，不(bu)僅直接(jie)決定了(le)項(xiang)目的(de)(de)可行性，同時也決定了(le)項(xiang)目能否發展的(de)(de)概率有(you)多(duo)大(da)。