商業(ye)運(yun)營管(guan)理是(shi)做對產品和生(sheng)(sheng)產的(de)運(yun)營過(guo)程計劃、組織、實施和控制等(deng)工作。運(yun)營管(guan)理也(ye)可以指為對生(sheng)(sheng)產和提供公(gong)司(si)主要的(de)產品和服(fu)務的(de)系統進行(xing)設計、運(yun)行(xing)、評價和改進。

　　商業運(yun)作是指(zhi)專門從(cong)(cong)事產品(pin)(pin)交換(huan)的(de)贏利性(xing)活動，通俗(su)說法(fa)就是“買賣”。大多數的(de)商業運(yun)作，都(dou)是通過成(cheng)本以上的(de)價(jia)格賣出產品(pin)(pin)或服務，從(cong)(cong)而獲得贏利。

　　擴展資料

　　商(shang)(shang)(shang)業(ye)運作的(de)根本所在(zai)是定位，特別是具有一定知名度(du)商(shang)(shang)(shang)圈的(de)商(shang)(shang)(shang)業(ye)項目(mu)，前期并沒有考慮定位的(de)問題，開發(fa)商(shang)(shang)(shang)僅(jin)以快速銷售開發(fa)的(de)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)為目(mu)的(de)。不(bu)管三七二(er)十一，先把整個項目(mu)的(de)初步設想規(gui)劃一下，就(jiu)開始向客戶吹(chui)起投(tou)資回報。項目(mu)經(jing)營出(chu)(chu)現問題，那么鋪(pu)子不(bu)但買不(bu)出(chu)(chu)去，而且(qie)會(hui)讓一部(bu)分沖動者大吃一驚。

　　正因為，旁著商圈(quan)既有的(de)老字(zi)號知名度，而不愿意花(hua)太多的(de)精(jing)力去規劃和設(she)想(xiang)修建起來的(de)商業樓盤最終改如(ru)何實現投資的(de)利益(yi)，因此，在招商過程中，很容易就出現了招商困難的(de)現象。

　　目(mu)(mu)前(qian)(qian)，大多數商(shang)業項(xiang)目(mu)(mu)，由(you)于建(jian)前(qian)(qian)定(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)不(bu)(bu)清晰，建(jian)中(zhong)招(zhao)商(shang)對象(xiang)不(bu)(bu)清晰，建(jian)后運作思路不(bu)(bu)清晰，整個過程都是(shi)憑(ping)一種對老商(shang)圈盲目(mu)(mu)崇拜的(de)心情去開發(fa)項(xiang)目(mu)(mu)。即使前(qian)(qian)期(qi)順利(li)，那么中(zhong)期(qi)也(ye)(ye)逃不(bu)(bu)脫(tuo)利(li)害，即使前(qian)(qian)、中(zhong)期(qi)一切正(zheng)常(chang)，后期(qi)的(de)時候，也(ye)(ye)會遇(yu)到不(bu)(bu)少麻煩。環(huan)環(huan)相扣的(de)定(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)問題，不(bu)(bu)僅直接決定(ding)(ding)(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)的(de)可行性，同(tong)時也(ye)(ye)決定(ding)(ding)(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)能否發(fa)展的(de)概率有(you)多大。