商業運(yun)營管(guan)理是做對(dui)產品和生產的(de)運(yun)營過程計劃、組織、實施和控制(zhi)等工作(zuo)。運(yun)營管(guan)理也可(ke)以指(zhi)為對(dui)生產和提供公(gong)司主要的(de)產品和服務的(de)系統進(jin)行設計、運(yun)行、評價和改進(jin)。

　　商(shang)業運(yun)作是指專門從事產品交換的(de)贏利性活動，通(tong)俗說(shuo)法就是“買賣”。大多(duo)數(shu)的(de)商(shang)業運(yun)作，都是通(tong)過成本以上的(de)價(jia)格賣出產品或服務，從而(er)獲得(de)贏利。

　　擴展資料

　　商(shang)業(ye)運作的(de)(de)根本所在(zai)是定位，特別是具有一(yi)定知名度(du)商(shang)圈的(de)(de)商(shang)業(ye)項(xiang)目(mu)，前期(qi)并沒有考慮定位的(de)(de)問題，開(kai)發(fa)商(shang)僅以快(kuai)速(su)銷售(shou)開(kai)發(fa)的(de)(de)商(shang)鋪為目(mu)的(de)(de)。不(bu)管三七二十一(yi)，先把整(zheng)個(ge)項(xiang)目(mu)的(de)(de)初步設想規劃一(yi)下，就開(kai)始向客戶吹起投資回報。項(xiang)目(mu)經(jing)營出(chu)(chu)現問題，那么鋪子不(bu)但(dan)買不(bu)出(chu)(chu)去，而(er)且會(hui)讓一(yi)部分沖(chong)動(dong)者(zhe)大吃一(yi)驚。

　　正因為，旁著商圈既有的(de)(de)(de)老字號知(zhi)名度(du)，而不愿意花(hua)太多(duo)的(de)(de)(de)精力去規劃(hua)和設(she)想修建起來的(de)(de)(de)商業樓盤最終改(gai)如何(he)實現(xian)投(tou)資的(de)(de)(de)利益，因此(ci)，在招商過程中，很容易(yi)就出現(xian)了招商困難的(de)(de)(de)現(xian)象。

　　目(mu)(mu)(mu)前，大多(duo)數商(shang)業項目(mu)(mu)(mu)，由于建前定位不(bu)清(qing)晰，建中(zhong)招商(shang)對象不(bu)清(qing)晰，建后(hou)(hou)運(yun)作思路不(bu)清(qing)晰，整(zheng)個過程都是憑一(yi)種(zhong)對老(lao)商(shang)圈盲目(mu)(mu)(mu)崇拜(bai)的(de)心情去開發項目(mu)(mu)(mu)。即使前期(qi)(qi)順利(li)，那么中(zhong)期(qi)(qi)也逃不(bu)脫利(li)害，即使前、中(zhong)期(qi)(qi)一(yi)切正常(chang)，后(hou)(hou)期(qi)(qi)的(de)時(shi)候，也會遇(yu)到不(bu)少麻煩。環(huan)環(huan)相扣的(de)定位問題，不(bu)僅直接決定了項目(mu)(mu)(mu)的(de)可(ke)行性，同(tong)時(shi)也決定了項目(mu)(mu)(mu)能否(fou)發展(zhan)的(de)概率有多(duo)大。