商業運(yun)營管理是做對(dui)產(chan)(chan)品(pin)(pin)和(he)生產(chan)(chan)的運(yun)營過(guo)程(cheng)計劃(hua)、組(zu)織(zhi)、實(shi)施和(he)控(kong)制等工作。運(yun)營管理也可以指為對(dui)生產(chan)(chan)和(he)提(ti)供公(gong)司主要(yao)的產(chan)(chan)品(pin)(pin)和(he)服務的系統(tong)進行設(she)計、運(yun)行、評價和(he)改進。

　　商業運(yun)作是(shi)指(zhi)專門從事產(chan)品(pin)交換的贏(ying)利性活動，通(tong)俗說法就是(shi)“買(mai)賣”。大多數的商業運(yun)作，都是(shi)通(tong)過成本以上(shang)的價格(ge)賣出產(chan)品(pin)或服務，從而獲得贏(ying)利。

　　擴展(zhan)資料(liao)

　　商業(ye)運(yun)作(zuo)的(de)根本所在是定(ding)位，特別是具有一定(ding)知名度商圈(quan)的(de)商業(ye)項(xiang)目，前(qian)期并(bing)沒有考慮定(ding)位的(de)問(wen)題，開(kai)發(fa)商僅以快速銷售(shou)開(kai)發(fa)的(de)商鋪為目的(de)。不(bu)管(guan)三七二十一，先把整(zheng)個(ge)項(xiang)目的(de)初步(bu)設(she)想規(gui)劃一下，就開(kai)始向客戶吹起投資回報。項(xiang)目經營出現(xian)問(wen)題，那么鋪子不(bu)但(dan)買不(bu)出去，而且會(hui)讓一部分沖動者(zhe)大吃一驚。

　　正因為，旁著商圈既有的(de)老字號知名度(du)，而不(bu)愿意花太多的(de)精(jing)力去規劃和(he)設想修建(jian)起來的(de)商業樓(lou)盤最(zui)終改(gai)如何實(shi)現投(tou)資的(de)利益，因此(ci)，在招商過程中，很容易就出(chu)現了招商困難的(de)現象(xiang)。

　　目前(qian)，大多數商業項(xiang)目，由于建前(qian)定(ding)(ding)位不清晰(xi)(xi)，建中(zhong)招(zhao)商對(dui)象不清晰(xi)(xi)，建后(hou)運作(zuo)思路(lu)不清晰(xi)(xi)，整個(ge)過程都是憑(ping)一種對(dui)老商圈盲目崇拜的(de)(de)心情去開發(fa)項(xiang)目。即使前(qian)期順利，那么中(zhong)期也(ye)逃不脫利害，即使前(qian)、中(zhong)期一切正(zheng)常，后(hou)期的(de)(de)時候，也(ye)會遇到不少麻煩。環環相扣的(de)(de)定(ding)(ding)位問題(ti)，不僅(jin)直接決定(ding)(ding)了項(xiang)目的(de)(de)可行性(xing)，同時也(ye)決定(ding)(ding)了項(xiang)目能否發(fa)展的(de)(de)概率有多大。