商業(ye)運(yun)營(ying)(ying)管(guan)理是(shi)做對產(chan)品和(he)(he)生(sheng)產(chan)的(de)運(yun)營(ying)(ying)過程(cheng)計(ji)劃、組織、實施(shi)和(he)(he)控制等(deng)工作(zuo)。運(yun)營(ying)(ying)管(guan)理也可以指(zhi)為對生(sheng)產(chan)和(he)(he)提供公(gong)司主要的(de)產(chan)品和(he)(he)服(fu)務的(de)系統進(jin)行設計(ji)、運(yun)行、評價和(he)(he)改進(jin)。

　　商業(ye)運(yun)作是指(zhi)專門從事產品(pin)交換的(de)贏(ying)利(li)性活(huo)動(dong)，通俗說法就是“買(mai)賣”。大(da)多數的(de)商業(ye)運(yun)作，都是通過(guo)成本以上(shang)的(de)價格(ge)賣出產品(pin)或服務，從而(er)獲得贏(ying)利(li)。

　　擴展資料(liao)

　　商(shang)業(ye)運(yun)作的(de)(de)根本(ben)所在是定位，特(te)別是具有一(yi)定知(zhi)名度商(shang)圈的(de)(de)商(shang)業(ye)項目(mu)，前期并沒有考(kao)慮(lv)定位的(de)(de)問(wen)題，開(kai)(kai)發商(shang)僅以快速銷售開(kai)(kai)發的(de)(de)商(shang)鋪(pu)為目(mu)的(de)(de)。不管三七二十一(yi)，先把整個項目(mu)的(de)(de)初步設想(xiang)規劃(hua)一(yi)下，就開(kai)(kai)始向(xiang)客戶(hu)吹(chui)起投資回報。項目(mu)經營(ying)出現問(wen)題，那么鋪(pu)子不但買不出去(qu)，而且會讓一(yi)部分(fen)沖動者(zhe)大吃(chi)一(yi)驚。

　　正(zheng)因為，旁(pang)著(zhu)商(shang)圈既有的(de)老字號知名度，而不愿(yuan)意花(hua)太多的(de)精力去規(gui)劃和設(she)想修建(jian)起來的(de)商(shang)業樓盤最終改如何實現投資的(de)利(li)益，因此，在(zai)招商(shang)過(guo)程中，很容易就出(chu)現了招商(shang)困難的(de)現象(xiang)。

　　目前(qian)(qian)(qian)，大多數商業項(xiang)目，由于建前(qian)(qian)(qian)定位(wei)(wei)不(bu)(bu)清(qing)晰，建中招商對象(xiang)不(bu)(bu)清(qing)晰，建后運作思路不(bu)(bu)清(qing)晰，整個過程都(dou)是憑一種(zhong)對老商圈盲目崇拜的心(xin)情去開發項(xiang)目。即(ji)使前(qian)(qian)(qian)期(qi)(qi)順利，那么中期(qi)(qi)也(ye)(ye)逃不(bu)(bu)脫利害(hai)，即(ji)使前(qian)(qian)(qian)、中期(qi)(qi)一切正常，后期(qi)(qi)的時(shi)候(hou)，也(ye)(ye)會遇到不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的定位(wei)(wei)問題，不(bu)(bu)僅直接決定了(le)項(xiang)目的可(ke)行性(xing)，同時(shi)也(ye)(ye)決定了(le)項(xiang)目能否發展的概率有多大。