商(shang)業運(yun)(yun)(yun)營(ying)管(guan)理(li)是做對產(chan)品和(he)生產(chan)的(de)運(yun)(yun)(yun)營(ying)過程計(ji)劃(hua)、組(zu)織、實施和(he)控制等工作。運(yun)(yun)(yun)營(ying)管(guan)理(li)也可以指為(wei)對生產(chan)和(he)提(ti)供公司主(zhu)要的(de)產(chan)品和(he)服務的(de)系統(tong)進行設計(ji)、運(yun)(yun)(yun)行、評價(jia)和(he)改(gai)進。

　　商業(ye)運作(zuo)是指專門(men)從事產品(pin)交換(huan)的贏(ying)利(li)性活動，通(tong)俗說法就(jiu)是“買(mai)賣(mai)”。大多(duo)數的商業(ye)運作(zuo)，都(dou)是通(tong)過成本以(yi)上的價(jia)格賣(mai)出(chu)產品(pin)或服務，從而獲得贏(ying)利(li)。

　　擴(kuo)展資料(liao)

　　商(shang)(shang)業(ye)運作的(de)根本(ben)所在是定位(wei)，特別是具有一(yi)定知名度商(shang)(shang)圈(quan)的(de)商(shang)(shang)業(ye)項目(mu)，前期并沒有考慮定位(wei)的(de)問(wen)(wen)題，開(kai)發(fa)商(shang)(shang)僅以快速(su)銷(xiao)售開(kai)發(fa)的(de)商(shang)(shang)鋪為目(mu)的(de)。不管三(san)七二十一(yi)，先把整個(ge)項目(mu)的(de)初步設(she)想規劃一(yi)下，就開(kai)始向客戶吹起投資(zi)回報。項目(mu)經營出現問(wen)(wen)題，那(nei)么鋪子不但買不出去，而且會讓一(yi)部分(fen)沖動(dong)者大吃一(yi)驚。

　　正因為(wei)，旁著商(shang)圈既(ji)有(you)的(de)老字(zi)號知名度，而不(bu)愿(yuan)意花(hua)太多的(de)精力去規(gui)劃和設想修建起來的(de)商(shang)業樓盤最終改如何實現投資的(de)利益，因此(ci)，在招(zhao)商(shang)過程(cheng)中，很容(rong)易就出現了招(zhao)商(shang)困難(nan)的(de)現象(xiang)。

　　目(mu)(mu)前(qian)，大(da)多(duo)數(shu)商業項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，由(you)于(yu)建(jian)(jian)前(qian)定(ding)位不清晰(xi)，建(jian)(jian)中(zhong)(zhong)招商對象不清晰(xi)，建(jian)(jian)后運(yun)作思(si)路不清晰(xi)，整(zheng)個過程都是(shi)憑一(yi)種對老商圈盲目(mu)(mu)崇拜的心情去開發項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。即使(shi)前(qian)期(qi)(qi)順利，那么(me)中(zhong)(zhong)期(qi)(qi)也(ye)逃(tao)不脫利害，即使(shi)前(qian)、中(zhong)(zhong)期(qi)(qi)一(yi)切正常，后期(qi)(qi)的時候，也(ye)會遇到(dao)不少(shao)麻(ma)煩。環(huan)環(huan)相扣的定(ding)位問題(ti)，不僅直接決定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的可行(xing)性，同時也(ye)決定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)能否發展的概率有(you)多(duo)大(da)。