商業運營(ying)(ying)管(guan)(guan)理(li)是做對產(chan)品(pin)和(he)(he)生產(chan)的運營(ying)(ying)過(guo)程(cheng)計(ji)劃、組織、實施和(he)(he)控制等工作。運營(ying)(ying)管(guan)(guan)理(li)也(ye)可以指為對生產(chan)和(he)(he)提供公司主要(yao)的產(chan)品(pin)和(he)(he)服務(wu)的系(xi)統進(jin)行設計(ji)、運行、評價和(he)(he)改進(jin)。

　　商(shang)業(ye)運作(zuo)(zuo)是指專門(men)從事(shi)產(chan)品交換的贏利(li)性活動，通俗說法就是“買賣(mai)”。大多數(shu)的商(shang)業(ye)運作(zuo)(zuo)，都(dou)是通過(guo)成本以上的價格賣(mai)出產(chan)品或(huo)服務，從而獲得(de)贏利(li)。

　　擴展資料

　　商業(ye)運作的(de)根本所在是定位，特別是具有(you)一定知名度(du)商圈的(de)商業(ye)項(xiang)目(mu)，前(qian)期并沒有(you)考慮定位的(de)問題，開(kai)(kai)發商僅以(yi)快速銷售開(kai)(kai)發的(de)商鋪(pu)為目(mu)的(de)。不管三七二(er)十一，先把整(zheng)個項(xiang)目(mu)的(de)初(chu)步設想(xiang)規劃一下(xia)，就開(kai)(kai)始(shi)向客(ke)戶吹起投資(zi)回報(bao)。項(xiang)目(mu)經營出現問題，那么鋪(pu)子不但買不出去，而且會(hui)讓一部分沖動者(zhe)大吃一驚。

　　正因(yin)(yin)為，旁(pang)著(zhu)商圈既有的(de)(de)老(lao)字(zi)號知名度，而不愿意花太(tai)多的(de)(de)精力去規(gui)劃(hua)和設想修建起來的(de)(de)商業樓盤最終改如何(he)實現投資的(de)(de)利益，因(yin)(yin)此，在招商過程(cheng)中(zhong)，很容易就出(chu)現了招商困難的(de)(de)現象(xiang)。

　　目(mu)前，大多(duo)數商業項(xiang)目(mu)，由于建(jian)(jian)前定位不(bu)(bu)清晰(xi)，建(jian)(jian)中(zhong)招商對(dui)(dui)象不(bu)(bu)清晰(xi)，建(jian)(jian)后運作思(si)路不(bu)(bu)清晰(xi)，整個(ge)過(guo)程(cheng)都是憑(ping)一種對(dui)(dui)老商圈盲目(mu)崇(chong)拜的心(xin)情(qing)去開發項(xiang)目(mu)。即使前期(qi)順利(li)，那么中(zhong)期(qi)也逃不(bu)(bu)脫利(li)害，即使前、中(zhong)期(qi)一切(qie)正常(chang)，后期(qi)的時候，也會遇到不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的定位問題，不(bu)(bu)僅直接(jie)決(jue)定了項(xiang)目(mu)的可行性，同時也決(jue)定了項(xiang)目(mu)能否發展的概(gai)率(lv)有(you)多(duo)大。