商業運(yun)營管(guan)(guan)理(li)是做(zuo)對產(chan)品和(he)生(sheng)產(chan)的運(yun)營過程計(ji)劃、組織(zhi)、實施和(he)控制等工作(zuo)。運(yun)營管(guan)(guan)理(li)也可以指為對生(sheng)產(chan)和(he)提(ti)供公司主要(yao)的產(chan)品和(he)服(fu)務的系統進行設計(ji)、運(yun)行、評(ping)價和(he)改進。

　　商業(ye)運作(zuo)是指專門(men)從(cong)事產品(pin)交換的贏(ying)利性活動，通俗說法就(jiu)是“買賣”。大多(duo)數的商業(ye)運作(zuo)，都(dou)是通過成本以上的價(jia)格賣出(chu)產品(pin)或服務(wu)，從(cong)而獲得贏(ying)利。

　　擴展(zhan)資料

　　商業運作的(de)根本所在是定(ding)位，特別是具(ju)有(you)一(yi)(yi)定(ding)知名度商圈的(de)商業項目(mu)，前期并沒有(you)考慮定(ding)位的(de)問題，開發(fa)商僅以(yi)快速(su)銷售開發(fa)的(de)商鋪為目(mu)的(de)。不管(guan)三七二十(shi)一(yi)(yi)，先(xian)把整(zheng)個項目(mu)的(de)初(chu)步設(she)想規(gui)劃一(yi)(yi)下，就(jiu)開始(shi)向客戶(hu)吹起投資回報。項目(mu)經營出現問題，那么鋪子(zi)不但(dan)買不出去，而(er)且會(hui)讓一(yi)(yi)部分沖動者大吃一(yi)(yi)驚。

　　正因(yin)為，旁著商圈既(ji)有的(de)老字號(hao)知名度，而不愿意花太多的(de)精力去規劃(hua)和設想修建起來的(de)商業樓盤最終改如何實現投(tou)資的(de)利(li)益，因(yin)此(ci)，在招商過程中(zhong)，很(hen)容易就出現了招商困難的(de)現象(xiang)。

　　目前(qian)，大多數商(shang)業(ye)項目，由(you)于(yu)建前(qian)定(ding)(ding)位不(bu)清(qing)晰，建中(zhong)招(zhao)商(shang)對象(xiang)不(bu)清(qing)晰，建后(hou)運作思路不(bu)清(qing)晰，整個過程(cheng)都(dou)是憑一種對老(lao)商(shang)圈盲目崇拜的(de)(de)心(xin)情去開發項目。即(ji)使(shi)前(qian)期(qi)順利，那么(me)中(zhong)期(qi)也(ye)逃不(bu)脫(tuo)利害，即(ji)使(shi)前(qian)、中(zhong)期(qi)一切正常，后(hou)期(qi)的(de)(de)時候，也(ye)會遇到不(bu)少麻(ma)煩。環環相(xiang)扣的(de)(de)定(ding)(ding)位問(wen)題，不(bu)僅直接決定(ding)(ding)了項目的(de)(de)可行(xing)性，同時也(ye)決定(ding)(ding)了項目能否發展的(de)(de)概率有多大。