商(shang)業運(yun)(yun)營管理(li)是做對產(chan)(chan)品和(he)生(sheng)產(chan)(chan)的運(yun)(yun)營過程計劃、組織、實(shi)施和(he)控制等工作。運(yun)(yun)營管理(li)也可(ke)以指為對生(sheng)產(chan)(chan)和(he)提供公司主要的產(chan)(chan)品和(he)服(fu)務的系(xi)統進行(xing)(xing)設計、運(yun)(yun)行(xing)(xing)、評(ping)價和(he)改進。

　　商(shang)業(ye)(ye)運(yun)作是指(zhi)專門從事產品交換的贏利性活(huo)動，通俗說法就是“買賣”。大多數的商(shang)業(ye)(ye)運(yun)作，都是通過(guo)成本(ben)以上的價格賣出(chu)產品或(huo)服務(wu)，從而(er)獲得贏利。

　　擴(kuo)展資料

　　商(shang)業(ye)運作的根本所(suo)在是定位，特別是具有(you)(you)一(yi)(yi)定知名度商(shang)圈的商(shang)業(ye)項(xiang)目(mu)，前期并沒有(you)(you)考慮定位的問(wen)題，開(kai)發商(shang)僅以快速銷售開(kai)發的商(shang)鋪為目(mu)的。不管(guan)三七二十(shi)一(yi)(yi)，先把整個項(xiang)目(mu)的初步設想規劃一(yi)(yi)下，就開(kai)始向客(ke)戶吹起投資回報(bao)。項(xiang)目(mu)經營(ying)出現問(wen)題，那(nei)么鋪子不但(dan)買不出去，而且會(hui)讓一(yi)(yi)部分沖動者(zhe)大吃一(yi)(yi)驚。

　　正因(yin)為，旁著商圈既有的老字號知名度，而不愿意花太多的精力去(qu)規劃和設想修建起來的商業樓盤最終改如(ru)何實現投資(zi)的利益，因(yin)此，在招(zhao)商過程中，很(hen)容易(yi)就(jiu)出(chu)現了招(zhao)商困(kun)難的現象。

　　目前(qian)，大多數商業項(xiang)目，由于建前(qian)定位(wei)不(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建中招商對象不(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建后運作(zuo)思路(lu)不(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，整個過程都(dou)是憑一種對老商圈盲(mang)目崇拜的(de)(de)心(xin)情去開(kai)發項(xiang)目。即使(shi)前(qian)期順利，那么中期也(ye)(ye)逃不(bu)脫(tuo)利害，即使(shi)前(qian)、中期一切正(zheng)常，后期的(de)(de)時(shi)候(hou)，也(ye)(ye)會(hui)遇(yu)到不(bu)少麻煩(fan)。環(huan)環(huan)相(xiang)扣的(de)(de)定位(wei)問題，不(bu)僅直接決(jue)(jue)定了(le)項(xiang)目的(de)(de)可行(xing)性，同時(shi)也(ye)(ye)決(jue)(jue)定了(le)項(xiang)目能(neng)否(fou)發展(zhan)的(de)(de)概率有多大。