商業運(yun)(yun)營(ying)管理是做對產(chan)品和生(sheng)產(chan)的(de)(de)運(yun)(yun)營(ying)過程計劃、組織(zhi)、實施和控制(zhi)等工作。運(yun)(yun)營(ying)管理也可以(yi)指為對生(sheng)產(chan)和提供公司主要的(de)(de)產(chan)品和服務的(de)(de)系統進行設計、運(yun)(yun)行、評(ping)價和改(gai)進。

　　商(shang)(shang)業運作(zuo)是指(zhi)專門從事產品交(jiao)換的(de)贏利性活(huo)動，通俗(su)說法就(jiu)是“買賣(mai)”。大多數(shu)的(de)商(shang)(shang)業運作(zuo)，都是通過(guo)成本以上的(de)價格賣(mai)出產品或(huo)服務，從而獲(huo)得贏利。

　　擴(kuo)展資料

　　商(shang)業(ye)運(yun)作(zuo)的(de)(de)根本所(suo)在是(shi)定(ding)位，特別是(shi)具有一定(ding)知名度商(shang)圈(quan)的(de)(de)商(shang)業(ye)項目(mu)，前(qian)期并沒有考慮定(ding)位的(de)(de)問題，開發商(shang)僅以快速銷售開發的(de)(de)商(shang)鋪為目(mu)的(de)(de)。不(bu)(bu)管三七二十(shi)一，先把(ba)整(zheng)個(ge)項目(mu)的(de)(de)初步(bu)設(she)想規劃(hua)一下，就開始向客戶吹(chui)起投資回報。項目(mu)經營出現問題，那么鋪子(zi)不(bu)(bu)但買(mai)不(bu)(bu)出去(qu)，而且會讓一部分沖動者(zhe)大吃一驚。

　　正因為(wei)，旁著商(shang)圈(quan)既有的老(lao)字號知名度，而(er)不愿意花太(tai)多(duo)的精力去規劃和設想修建起(qi)來的商(shang)業(ye)樓盤最終(zhong)改如何實(shi)現(xian)投資的利益，因此，在(zai)招商(shang)過程中(zhong)，很容易(yi)就出現(xian)了招商(shang)困難(nan)的現(xian)象(xiang)。

　　目(mu)前，大(da)多數商業項(xiang)(xiang)目(mu)，由于建(jian)前定位不(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建(jian)中招(zhao)商對(dui)象不(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建(jian)后(hou)運作思路不(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，整個過程(cheng)都是(shi)憑一種對(dui)老商圈盲目(mu)崇拜的(de)(de)(de)心(xin)情去開發(fa)項(xiang)(xiang)目(mu)。即(ji)使前期(qi)順利，那(nei)么中期(qi)也(ye)(ye)逃不(bu)脫利害(hai)，即(ji)使前、中期(qi)一切正常，后(hou)期(qi)的(de)(de)(de)時候，也(ye)(ye)會遇到不(bu)少麻煩。環環相扣的(de)(de)(de)定位問題(ti)，不(bu)僅(jin)直接決(jue)定了(le)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)可行性，同時也(ye)(ye)決(jue)定了(le)項(xiang)(xiang)目(mu)能否發(fa)展的(de)(de)(de)概率有多大(da)。