商(shang)業運(yun)營管理是做對(dui)產品和(he)(he)生(sheng)產的(de)運(yun)營過程計劃、組織、實(shi)施和(he)(he)控制等工作。運(yun)營管理也可(ke)以指為對(dui)生(sheng)產和(he)(he)提供(gong)公(gong)司主(zhu)要的(de)產品和(he)(he)服務(wu)的(de)系統(tong)進行設計、運(yun)行、評(ping)價和(he)(he)改進。

　　商業(ye)運作是(shi)指專門從事產(chan)品(pin)交(jiao)換的贏利(li)性活(huo)動(dong)，通俗說法就是(shi)“買(mai)賣”。大(da)多(duo)數的商業(ye)運作，都(dou)是(shi)通過成本以(yi)上的價格(ge)賣出(chu)產(chan)品(pin)或服(fu)務，從而獲(huo)得(de)贏利(li)。

　　擴展資料

　　商(shang)業運作的(de)根本所在是定(ding)位，特別是具有一定(ding)知名(ming)度商(shang)圈的(de)商(shang)業項目(mu)，前期并沒有考慮(lv)定(ding)位的(de)問題，開發商(shang)僅以快速銷(xiao)售開發的(de)商(shang)鋪為目(mu)的(de)。不(bu)管(guan)三七二十一，先把整個項目(mu)的(de)初步設想(xiang)規劃一下，就開始向客戶吹起投資回報。項目(mu)經(jing)營出現問題，那么鋪子不(bu)但買(mai)不(bu)出去，而且會讓一部分沖(chong)動(dong)者大吃一驚(jing)。

　　正因為，旁著商圈既有的(de)(de)老字號(hao)知名度，而不愿意(yi)花太多的(de)(de)精力去(qu)規劃和設想修建起來的(de)(de)商業樓盤最終(zhong)改(gai)如(ru)何實現投資的(de)(de)利益，因此，在招(zhao)商過(guo)程中，很容易就出現了招(zhao)商困(kun)難(nan)的(de)(de)現象。

　　目(mu)前(qian)，大(da)多數商(shang)(shang)業項(xiang)(xiang)目(mu)，由于(yu)建(jian)前(qian)定(ding)位不(bu)清晰(xi)(xi)，建(jian)中(zhong)(zhong)招商(shang)(shang)對象不(bu)清晰(xi)(xi)，建(jian)后運作思路不(bu)清晰(xi)(xi)，整(zheng)個過程都是憑(ping)一種對老(lao)商(shang)(shang)圈(quan)盲目(mu)崇拜的(de)心情去開(kai)發項(xiang)(xiang)目(mu)。即(ji)使(shi)前(qian)期(qi)順利(li)，那么中(zhong)(zhong)期(qi)也(ye)逃不(bu)脫(tuo)利(li)害，即(ji)使(shi)前(qian)、中(zhong)(zhong)期(qi)一切正常，后期(qi)的(de)時候，也(ye)會遇到(dao)不(bu)少(shao)麻煩(fan)。環環相(xiang)扣(kou)的(de)定(ding)位問題，不(bu)僅直接決定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)可行性，同(tong)時也(ye)決定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)目(mu)能否(fou)發展的(de)概率有(you)多大(da)。