商(shang)業運(yun)營管(guan)(guan)理是做對產(chan)(chan)品和(he)(he)生(sheng)產(chan)(chan)的運(yun)營過(guo)程計(ji)(ji)劃(hua)、組織、實(shi)施(shi)和(he)(he)控制等工作。運(yun)營管(guan)(guan)理也可(ke)以指為對生(sheng)產(chan)(chan)和(he)(he)提供公司主(zhu)要(yao)的產(chan)(chan)品和(he)(he)服(fu)務的系統(tong)進(jin)行(xing)設計(ji)(ji)、運(yun)行(xing)、評價和(he)(he)改進(jin)。

　　商(shang)(shang)業運(yun)作(zuo)(zuo)是指專門從事(shi)產(chan)品交(jiao)換的(de)贏(ying)利性活動，通俗(su)說法(fa)就是“買賣”。大多數的(de)商(shang)(shang)業運(yun)作(zuo)(zuo)，都是通過成本以上的(de)價(jia)格賣出產(chan)品或服(fu)務，從而(er)獲得贏(ying)利。

　　擴(kuo)展資料

　　商業運(yun)作的(de)(de)根本所在是定(ding)位，特別是具有(you)(you)一定(ding)知名度商圈的(de)(de)商業項目(mu)，前(qian)期并沒有(you)(you)考慮定(ding)位的(de)(de)問(wen)題，開(kai)(kai)發(fa)(fa)商僅(jin)以快速銷售開(kai)(kai)發(fa)(fa)的(de)(de)商鋪(pu)為(wei)目(mu)的(de)(de)。不(bu)管三七二(er)十(shi)一，先(xian)把整個(ge)項目(mu)的(de)(de)初(chu)步(bu)設想(xiang)規劃一下，就開(kai)(kai)始向(xiang)客戶吹起(qi)投資回報。項目(mu)經營(ying)出現問(wen)題，那么鋪(pu)子不(bu)但買不(bu)出去，而且(qie)會(hui)讓一部分沖動者大(da)吃一驚(jing)。

　　正因為，旁著商圈(quan)既(ji)有(you)的(de)(de)老字號知名度，而不(bu)愿意花太多的(de)(de)精力去規劃和設想修建起來的(de)(de)商業樓盤最(zui)終改如(ru)何實現投資的(de)(de)利益，因此，在招商過程中，很容易就出(chu)現了招商困(kun)難的(de)(de)現象。

　　目(mu)(mu)前，大多(duo)數(shu)商業(ye)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，由于建前定(ding)位不(bu)清晰，建中招商對(dui)象(xiang)不(bu)清晰，建后運作思路不(bu)清晰，整個過(guo)程都是憑(ping)一種對(dui)老商圈盲(mang)目(mu)(mu)崇(chong)拜的(de)(de)(de)心情去開(kai)發項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。即(ji)使(shi)前期順利，那么(me)中期也逃不(bu)脫利害，即(ji)使(shi)前、中期一切(qie)正常，后期的(de)(de)(de)時候，也會遇到(dao)不(bu)少麻煩。環環相扣的(de)(de)(de)定(ding)位問題，不(bu)僅直接決(jue)(jue)定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)可行性，同時也決(jue)(jue)定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)能否發展(zhan)的(de)(de)(de)概率有多(duo)大。