商業運(yun)營(ying)管(guan)理是(shi)做對(dui)產(chan)品(pin)和生產(chan)的(de)運(yun)營(ying)過(guo)程計劃、組織、實施和控制(zhi)等工作。運(yun)營(ying)管(guan)理也(ye)可以指為(wei)對(dui)生產(chan)和提供公司(si)主要的(de)產(chan)品(pin)和服務的(de)系(xi)統進(jin)行設計、運(yun)行、評(ping)價和改(gai)進(jin)。

　　商業(ye)運作是(shi)(shi)指(zhi)專(zhuan)門從(cong)事(shi)產品(pin)交換的(de)贏(ying)利性活動，通(tong)(tong)俗(su)說法(fa)就是(shi)(shi)“買賣(mai)”。大多數的(de)商業(ye)運作，都是(shi)(shi)通(tong)(tong)過成本以上的(de)價格賣(mai)出產品(pin)或服(fu)務，從(cong)而獲得贏(ying)利。

　　擴展資料

　　商(shang)業運作的(de)(de)根本所在是定(ding)位，特別是具有(you)一定(ding)知名(ming)度商(shang)圈的(de)(de)商(shang)業項(xiang)目，前期并沒有(you)考(kao)慮(lv)定(ding)位的(de)(de)問題，開(kai)發商(shang)僅以快(kuai)速銷售(shou)開(kai)發的(de)(de)商(shang)鋪(pu)為目的(de)(de)。不(bu)(bu)管三七二十一，先把整個項(xiang)目的(de)(de)初步(bu)設想(xiang)規劃一下，就開(kai)始(shi)向(xiang)客(ke)戶吹(chui)起投資回報。項(xiang)目經營出現問題，那么鋪(pu)子不(bu)(bu)但(dan)買不(bu)(bu)出去(qu)，而且會讓一部分沖動者大(da)吃(chi)一驚。

　　正因為，旁著商圈(quan)既有的老字號(hao)知名度，而不愿意花太(tai)多的精力去規(gui)劃和設想修建起來的商業樓盤(pan)最終(zhong)改(gai)如何實現(xian)投資的利(li)益，因此，在招商過程中(zhong)，很容易就出現(xian)了招商困難的現(xian)象。

　　目(mu)(mu)前(qian)，大多數商(shang)業項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，由于(yu)建前(qian)定(ding)位不(bu)(bu)清晰(xi)，建中招商(shang)對象不(bu)(bu)清晰(xi)，建后(hou)運作思路不(bu)(bu)清晰(xi)，整個過程(cheng)都是憑一種對老商(shang)圈(quan)盲(mang)目(mu)(mu)崇拜(bai)的(de)心情去(qu)開發項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。即(ji)使前(qian)期(qi)(qi)順利(li)，那么中期(qi)(qi)也(ye)逃不(bu)(bu)脫(tuo)利(li)害，即(ji)使前(qian)、中期(qi)(qi)一切正常，后(hou)期(qi)(qi)的(de)時候，也(ye)會遇到不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的(de)定(ding)位問題，不(bu)(bu)僅直接決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)可(ke)行(xing)性，同時也(ye)決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)能否(fou)發展的(de)概率有多大。