商業運營(ying)管(guan)理是做對產(chan)(chan)品(pin)和(he)生(sheng)產(chan)(chan)的(de)運營(ying)過程計劃、組織、實(shi)施和(he)控制等工(gong)作。運營(ying)管(guan)理也可以(yi)指為對生(sheng)產(chan)(chan)和(he)提供(gong)公(gong)司主要的(de)產(chan)(chan)品(pin)和(he)服(fu)務的(de)系統(tong)進行設計、運行、評價(jia)和(he)改進。

　　商(shang)業運(yun)作(zuo)是(shi)(shi)指專門從事產品(pin)交換的贏利性活動，通俗說法就是(shi)(shi)“買賣”。大多數的商(shang)業運(yun)作(zuo)，都是(shi)(shi)通過成本以上的價格賣出產品(pin)或服務，從而獲得贏利。

　　擴(kuo)展資(zi)料

　　商業運作(zuo)的(de)根本所在是定(ding)位，特別是具有(you)一(yi)定(ding)知名(ming)度商圈的(de)商業項目(mu)(mu)，前期并沒有(you)考(kao)慮定(ding)位的(de)問題，開發(fa)商僅以快速(su)銷售開發(fa)的(de)商鋪為目(mu)(mu)的(de)。不(bu)管三七二十一(yi)，先把整個項目(mu)(mu)的(de)初步設想(xiang)規(gui)劃一(yi)下，就開始向客戶吹起投(tou)資回報(bao)。項目(mu)(mu)經營出現(xian)問題，那么鋪子不(bu)但買不(bu)出去，而且會讓一(yi)部(bu)分沖(chong)動者大吃一(yi)驚。

　　正因(yin)為，旁著商(shang)圈既有(you)的老(lao)字號知(zhi)名度，而不愿意(yi)花太多的精力去規(gui)劃和設想修建(jian)起來的商(shang)業樓盤(pan)最終改如何(he)實現投資的利益，因(yin)此，在招(zhao)商(shang)過(guo)程中，很容易就出(chu)現了招(zhao)商(shang)困(kun)難(nan)的現象。

　　目(mu)前(qian)(qian)，大(da)多(duo)數商(shang)業項目(mu)，由于(yu)建(jian)前(qian)(qian)定(ding)(ding)位不(bu)清晰(xi)，建(jian)中招商(shang)對象不(bu)清晰(xi)，建(jian)后運作思(si)路不(bu)清晰(xi)，整個過(guo)程(cheng)都是憑一(yi)(yi)種對老商(shang)圈盲目(mu)崇拜的心情去開發項目(mu)。即使(shi)前(qian)(qian)期順利，那么中期也逃不(bu)脫(tuo)利害(hai)，即使(shi)前(qian)(qian)、中期一(yi)(yi)切正常，后期的時(shi)候，也會遇到不(bu)少麻煩。環環相扣的定(ding)(ding)位問題，不(bu)僅(jin)直(zhi)接(jie)決(jue)定(ding)(ding)了項目(mu)的可行(xing)性(xing)，同時(shi)也決(jue)定(ding)(ding)了項目(mu)能否發展的概(gai)率(lv)有多(duo)大(da)。