商業運營(ying)管(guan)理是(shi)做對產(chan)(chan)品(pin)和生(sheng)產(chan)(chan)的運營(ying)過程計劃、組織、實(shi)施和控制等(deng)工(gong)作(zuo)。運營(ying)管(guan)理也可(ke)以(yi)指為對生(sheng)產(chan)(chan)和提供公(gong)司主要的產(chan)(chan)品(pin)和服務(wu)的系統進行(xing)設計、運行(xing)、評價和改(gai)進。

　　商(shang)業(ye)運作(zuo)是指(zhi)專門從事產品交換(huan)的(de)贏利(li)性活動，通(tong)俗說(shuo)法就是“買賣”。大多數(shu)的(de)商(shang)業(ye)運作(zuo)，都是通(tong)過成本(ben)以上(shang)的(de)價(jia)格賣出產品或服務，從而(er)獲得贏利(li)。

　　擴展資(zi)料

　　商(shang)業(ye)運作的(de)根本(ben)所在是定(ding)位，特別是具(ju)有一定(ding)知(zhi)名度商(shang)圈的(de)商(shang)業(ye)項(xiang)目(mu)(mu)，前期(qi)并沒有考慮定(ding)位的(de)問題，開發(fa)商(shang)僅以(yi)快(kuai)速銷售開發(fa)的(de)商(shang)鋪為目(mu)(mu)的(de)。不管三(san)七(qi)二十(shi)一，先把(ba)整個(ge)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)初(chu)步設想(xiang)規劃一下，就開始向(xiang)客戶吹(chui)起(qi)投資回報(bao)。項(xiang)目(mu)(mu)經營出(chu)現問題，那(nei)么鋪子不但(dan)買不出(chu)去，而且(qie)會讓一部分沖動者大吃一驚。

　　正因為，旁著商圈既(ji)有的(de)老字號知(zhi)名度，而(er)不愿意花太多的(de)精(jing)力去規(gui)劃和設想修建起來的(de)商業樓盤最終改如何(he)實現投資的(de)利益，因此，在招商過程中(zhong)，很(hen)容易就出現了招商困難的(de)現象。

　　目(mu)(mu)(mu)前(qian)，大多數商(shang)業項目(mu)(mu)(mu)，由(you)于(yu)建(jian)前(qian)定(ding)(ding)位不(bu)清晰，建(jian)中招商(shang)對象不(bu)清晰，建(jian)后(hou)運(yun)作(zuo)思路不(bu)清晰，整個過程都是憑一種對老商(shang)圈盲目(mu)(mu)(mu)崇拜的(de)(de)心情去開發項目(mu)(mu)(mu)。即使前(qian)期順利，那么中期也逃不(bu)脫利害，即使前(qian)、中期一切正(zheng)常，后(hou)期的(de)(de)時候，也會遇到不(bu)少麻煩。環環相扣的(de)(de)定(ding)(ding)位問題(ti)，不(bu)僅直接(jie)決定(ding)(ding)了項目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)可行性(xing)，同時也決定(ding)(ding)了項目(mu)(mu)(mu)能否發展的(de)(de)概率有多大。