商(shang)業運(yun)營(ying)管(guan)理(li)是做對(dui)產品和(he)生(sheng)(sheng)產的運(yun)營(ying)過程計劃、組織、實施和(he)控制等工作。運(yun)營(ying)管(guan)理(li)也可以指(zhi)為對(dui)生(sheng)(sheng)產和(he)提供公司(si)主要的產品和(he)服務的系統進行設計、運(yun)行、評價和(he)改進。

　　商業運作(zuo)(zuo)是指專(zhuan)門從事產品(pin)交(jiao)換的贏(ying)利性活動(dong)，通(tong)俗說法(fa)就(jiu)是“買賣”。大(da)多數的商業運作(zuo)(zuo)，都是通(tong)過(guo)成(cheng)本以上的價格賣出產品(pin)或(huo)服(fu)務，從而(er)獲得(de)贏(ying)利。

　　擴展資(zi)料

　　商業運作的(de)(de)根本(ben)所在是(shi)定(ding)位(wei)，特別(bie)是(shi)具(ju)有(you)一(yi)定(ding)知(zhi)名度商圈的(de)(de)商業項(xiang)目(mu)，前期并沒有(you)考慮(lv)定(ding)位(wei)的(de)(de)問題(ti)，開(kai)(kai)發(fa)商僅以快速銷(xiao)售開(kai)(kai)發(fa)的(de)(de)商鋪為目(mu)的(de)(de)。不(bu)管三七(qi)二十一(yi)，先把(ba)整個項(xiang)目(mu)的(de)(de)初步設想規(gui)劃一(yi)下，就開(kai)(kai)始向客(ke)戶吹起投資(zi)回報。項(xiang)目(mu)經(jing)營出現問題(ti)，那么鋪子不(bu)但買不(bu)出去，而且會讓一(yi)部(bu)分沖動者大(da)吃(chi)一(yi)驚(jing)。

　　正(zheng)因(yin)為，旁著商圈既有的(de)(de)老字(zi)號(hao)知名度，而(er)不愿(yuan)意花(hua)太多的(de)(de)精力(li)去規劃和(he)設想修建(jian)起來的(de)(de)商業樓(lou)盤最終改如何實(shi)現(xian)(xian)投資的(de)(de)利益，因(yin)此，在招商過程中，很(hen)容易就出現(xian)(xian)了招商困難的(de)(de)現(xian)(xian)象(xiang)。

　　目前，大多數商業項(xiang)目，由于建前定位(wei)不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建中(zhong)招商對(dui)象(xiang)不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建后運作思路不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，整(zheng)個(ge)過(guo)程都是憑(ping)一種對(dui)老商圈(quan)盲(mang)目崇拜(bai)的(de)心情去(qu)開(kai)發(fa)項(xiang)目。即使前期(qi)順利，那(nei)么中(zhong)期(qi)也(ye)逃不(bu)(bu)脫利害，即使前、中(zhong)期(qi)一切(qie)正常，后期(qi)的(de)時(shi)候，也(ye)會遇到不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的(de)定位(wei)問題(ti)，不(bu)(bu)僅直接決(jue)(jue)定了項(xiang)目的(de)可行性，同時(shi)也(ye)決(jue)(jue)定了項(xiang)目能(neng)否(fou)發(fa)展(zhan)的(de)概率有多大。