商(shang)業(ye)運(yun)營(ying)管(guan)(guan)理是做對產品(pin)和(he)生產的(de)運(yun)營(ying)過程計劃、組(zu)織(zhi)、實(shi)施和(he)控制等工作。運(yun)營(ying)管(guan)(guan)理也可以指為對生產和(he)提供公(gong)司主要的(de)產品(pin)和(he)服務的(de)系統(tong)進(jin)行設計、運(yun)行、評價和(he)改進(jin)。

　　商業(ye)運(yun)(yun)作是(shi)指專門(men)從事產品交(jiao)換的(de)贏利性活動，通俗說法就是(shi)“買賣(mai)”。大(da)多數(shu)的(de)商業(ye)運(yun)(yun)作，都是(shi)通過成(cheng)本以上(shang)的(de)價格賣(mai)出(chu)產品或服(fu)務(wu)，從而獲得贏利。

　　擴展(zhan)資料

　　商(shang)業(ye)運作的(de)根(gen)本所(suo)在(zai)是定位，特別是具有(you)一定知名度商(shang)圈的(de)商(shang)業(ye)項(xiang)目，前期并(bing)沒有(you)考慮(lv)定位的(de)問(wen)題，開(kai)發(fa)(fa)商(shang)僅以快速銷售開(kai)發(fa)(fa)的(de)商(shang)鋪為目的(de)。不管三七二(er)十(shi)一，先把(ba)整個(ge)項(xiang)目的(de)初步設想規劃一下(xia)，就開(kai)始向(xiang)客戶吹起投資回報。項(xiang)目經營出現問(wen)題，那么鋪子不但買不出去，而且(qie)會讓一部分沖動者大吃一驚(jing)。

　　正因(yin)(yin)為，旁著商圈既(ji)有的(de)老字(zi)號知(zhi)名度，而不愿(yuan)意花太(tai)多的(de)精力去規劃和設想(xiang)修建起來的(de)商業樓盤最(zui)終(zhong)改如何實現(xian)投資的(de)利(li)益，因(yin)(yin)此，在(zai)招商過程中，很容易就出現(xian)了招商困難的(de)現(xian)象(xiang)。

　　目(mu)前，大多(duo)數商(shang)(shang)業項目(mu)，由于(yu)建(jian)前定位(wei)不清晰，建(jian)中招商(shang)(shang)對象不清晰，建(jian)后運作(zuo)思路(lu)不清晰，整(zheng)個過程都是(shi)憑一種對老商(shang)(shang)圈盲目(mu)崇拜(bai)的(de)(de)心情去開發項目(mu)。即(ji)使前期(qi)順利，那么中期(qi)也逃不脫利害，即(ji)使前、中期(qi)一切正(zheng)常，后期(qi)的(de)(de)時候，也會遇到(dao)不少麻煩。環環相扣的(de)(de)定位(wei)問(wen)題(ti)，不僅(jin)直接(jie)決(jue)定了項目(mu)的(de)(de)可(ke)行性，同時也決(jue)定了項目(mu)能否發展的(de)(de)概率有(you)多(duo)大。