商業運(yun)營管(guan)理是做對產品和(he)生產的運(yun)營過程計劃、組織(zhi)、實施和(he)控制(zhi)等工作。運(yun)營管(guan)理也可以指為(wei)對生產和(he)提供(gong)公(gong)司(si)主要的產品和(he)服(fu)務的系統進行(xing)設計、運(yun)行(xing)、評價和(he)改進。

　　商業(ye)(ye)運作是指專門從(cong)(cong)事產(chan)品交換的(de)贏利性活動(dong)，通俗(su)說法就是“買賣”。大多(duo)數的(de)商業(ye)(ye)運作，都是通過成本(ben)以上的(de)價(jia)格賣出產(chan)品或服務(wu)，從(cong)(cong)而獲得贏利。

　　擴展(zhan)資料

　　商(shang)業運作(zuo)的根本所在是(shi)定位，特別是(shi)具有(you)(you)一(yi)定知名度商(shang)圈的商(shang)業項目(mu)，前(qian)期并沒(mei)有(you)(you)考慮(lv)定位的問(wen)題(ti)，開發商(shang)僅(jin)以(yi)快速銷售開發的商(shang)鋪(pu)為目(mu)的。不(bu)管(guan)三七二十(shi)一(yi)，先把整(zheng)個項目(mu)的初(chu)步設想規(gui)劃一(yi)下，就開始向客戶(hu)吹(chui)起(qi)投資回報(bao)。項目(mu)經(jing)營出(chu)現問(wen)題(ti)，那么鋪(pu)子不(bu)但買不(bu)出(chu)去(qu)，而且(qie)會讓一(yi)部分沖動者(zhe)大吃一(yi)驚。

　　正(zheng)因為，旁(pang)著商(shang)(shang)圈既有的(de)老(lao)字號知名度，而不愿意花(hua)太多的(de)精力去規劃(hua)和設想(xiang)修建(jian)起來(lai)的(de)商(shang)(shang)業樓盤最終改如(ru)何(he)實現投資(zi)的(de)利益，因此，在招商(shang)(shang)過(guo)程中，很容易就出現了(le)招商(shang)(shang)困難的(de)現象。

　　目前(qian)，大多(duo)數商業項目，由于建前(qian)定(ding)位不(bu)清晰(xi)，建中招商對(dui)象不(bu)清晰(xi)，建后(hou)運作思路不(bu)清晰(xi)，整個過程都是憑一種(zhong)對(dui)老商圈盲(mang)目崇拜(bai)的(de)心情去開發項目。即使前(qian)期(qi)順利(li)，那么(me)中期(qi)也(ye)逃不(bu)脫利(li)害(hai)，即使前(qian)、中期(qi)一切正常，后(hou)期(qi)的(de)時候(hou)，也(ye)會(hui)遇到不(bu)少麻(ma)煩(fan)。環環相(xiang)扣的(de)定(ding)位問(wen)題，不(bu)僅直接決定(ding)了項目的(de)可行性，同(tong)時也(ye)決定(ding)了項目能否(fou)發展的(de)概(gai)率有(you)多(duo)大。