商(shang)業(ye)運營管理是做對產(chan)(chan)品和生(sheng)產(chan)(chan)的(de)運營過程計(ji)(ji)劃、組織、實施和控制等(deng)工作。運營管理也可以指為對生(sheng)產(chan)(chan)和提(ti)供公司主要的(de)產(chan)(chan)品和服(fu)務的(de)系統(tong)進行設(she)計(ji)(ji)、運行、評(ping)價和改進。

　　商業運(yun)作是(shi)指專門(men)從(cong)(cong)事產品(pin)交換(huan)的贏利(li)性活(huo)動(dong)，通俗說法就是(shi)“買賣(mai)”。大多數的商業運(yun)作，都是(shi)通過成本以上的價格賣(mai)出產品(pin)或服務，從(cong)(cong)而獲(huo)得贏利(li)。

　　擴展資(zi)料(liao)

　　商(shang)(shang)業運作的(de)根本所在是(shi)定位，特別是(shi)具有一(yi)定知名度商(shang)(shang)圈的(de)商(shang)(shang)業項(xiang)(xiang)目，前期并沒有考慮定位的(de)問題(ti)，開發(fa)商(shang)(shang)僅(jin)以快速銷售開發(fa)的(de)商(shang)(shang)鋪為(wei)目的(de)。不(bu)管三七二(er)十一(yi)，先把整個項(xiang)(xiang)目的(de)初步設想規劃一(yi)下，就開始向客(ke)戶吹起投(tou)資(zi)回報。項(xiang)(xiang)目經營出現問題(ti)，那么鋪子不(bu)但(dan)買不(bu)出去，而(er)且會讓(rang)一(yi)部分沖(chong)動者大吃一(yi)驚。

　　正因為，旁著商圈既有的(de)老字號(hao)知(zhi)名度，而不愿意(yi)花(hua)太多的(de)精力(li)去規劃和(he)設想修建起來的(de)商業樓盤最(zui)終改如何實現(xian)(xian)投資的(de)利益，因此，在招商過(guo)程中，很(hen)容易就出(chu)現(xian)(xian)了招商困難的(de)現(xian)(xian)象。

　　目(mu)(mu)前(qian)(qian)，大多數商業項目(mu)(mu)，由于建(jian)(jian)前(qian)(qian)定(ding)位不(bu)清晰，建(jian)(jian)中(zhong)(zhong)招商對象不(bu)清晰，建(jian)(jian)后運(yun)作思路(lu)不(bu)清晰，整個過(guo)程(cheng)都是憑一(yi)種(zhong)對老(lao)商圈盲目(mu)(mu)崇拜的心情去開發項目(mu)(mu)。即使前(qian)(qian)期順利，那么(me)中(zhong)(zhong)期也(ye)(ye)逃不(bu)脫利害(hai)，即使前(qian)(qian)、中(zhong)(zhong)期一(yi)切(qie)正常，后期的時候，也(ye)(ye)會遇到不(bu)少(shao)麻煩(fan)。環環相扣的定(ding)位問題(ti)，不(bu)僅直接決定(ding)了項目(mu)(mu)的可行性，同(tong)時也(ye)(ye)決定(ding)了項目(mu)(mu)能(neng)否發展的概率有(you)多大。