商業運(yun)(yun)營管(guan)理是(shi)做對(dui)產(chan)(chan)品和(he)生產(chan)(chan)的運(yun)(yun)營過程計劃、組(zu)織(zhi)、實(shi)施和(he)控制等工作。運(yun)(yun)營管(guan)理也(ye)可以指為對(dui)生產(chan)(chan)和(he)提(ti)供公(gong)司(si)主要(yao)的產(chan)(chan)品和(he)服務(wu)的系統進(jin)行(xing)設計、運(yun)(yun)行(xing)、評價和(he)改進(jin)。

　　商(shang)業運作是(shi)指(zhi)專(zhuan)門從事產(chan)品交換的贏(ying)利(li)性活(huo)動，通俗說法(fa)就是(shi)“買(mai)賣”。大多數的商(shang)業運作，都是(shi)通過成(cheng)本以上的價(jia)格賣出產(chan)品或(huo)服務，從而(er)獲得贏(ying)利(li)。

　　擴展資料(liao)

　　商(shang)(shang)業(ye)運作的(de)(de)根(gen)本(ben)所在是定(ding)位(wei)，特別(bie)是具有(you)(you)一(yi)定(ding)知名度商(shang)(shang)圈(quan)的(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，前期并(bing)沒有(you)(you)考慮定(ding)位(wei)的(de)(de)問(wen)題(ti)，開發(fa)商(shang)(shang)僅以快速銷(xiao)售開發(fa)的(de)(de)商(shang)(shang)鋪為目(mu)(mu)的(de)(de)。不管三七二十一(yi)，先(xian)把整(zheng)個(ge)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)初(chu)步設想(xiang)規劃一(yi)下(xia)，就(jiu)開始(shi)向客(ke)戶吹(chui)起投資回報。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)經營出現問(wen)題(ti)，那么鋪子不但買不出去，而且會(hui)讓一(yi)部分沖動(dong)者大吃一(yi)驚(jing)。

　　正因為，旁著(zhu)商(shang)圈既有的(de)老字號知名度，而不愿意(yi)花太多(duo)的(de)精(jing)力去規劃和設(she)想(xiang)修建(jian)起來的(de)商(shang)業樓盤最終改(gai)如何(he)實現投資的(de)利益(yi)，因此，在招(zhao)商(shang)過程(cheng)中，很容易就出(chu)現了招(zhao)商(shang)困(kun)難的(de)現象(xiang)。

　　目前，大多(duo)數(shu)商業項(xiang)(xiang)目，由于(yu)建(jian)(jian)(jian)前定(ding)(ding)位不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)(jian)(jian)中(zhong)招商對(dui)象不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)(jian)(jian)后運作(zuo)思路不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)，整個(ge)過程都是憑(ping)一(yi)種對(dui)老商圈盲目崇(chong)拜(bai)的(de)(de)心情去開(kai)發(fa)項(xiang)(xiang)目。即(ji)使(shi)(shi)前期順(shun)利(li)(li)，那么中(zhong)期也逃不(bu)(bu)脫(tuo)利(li)(li)害(hai)，即(ji)使(shi)(shi)前、中(zhong)期一(yi)切正常，后期的(de)(de)時候，也會遇(yu)到不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的(de)(de)定(ding)(ding)位問題(ti)，不(bu)(bu)僅直接決定(ding)(ding)了項(xiang)(xiang)目的(de)(de)可行性，同時也決定(ding)(ding)了項(xiang)(xiang)目能否發(fa)展的(de)(de)概率(lv)有多(duo)大。