商業運(yun)營(ying)管理是(shi)做對(dui)(dui)產(chan)(chan)品和生產(chan)(chan)的(de)運(yun)營(ying)過程計(ji)劃、組織、實施和控制等工作。運(yun)營(ying)管理也可以指為(wei)對(dui)(dui)生產(chan)(chan)和提供(gong)公司主要的(de)產(chan)(chan)品和服務的(de)系統進行設計(ji)、運(yun)行、評價(jia)和改(gai)進。

　　商(shang)業運作(zuo)是(shi)指專(zhuan)門從事(shi)產品(pin)交換(huan)的(de)贏利(li)性活(huo)動，通(tong)俗說法(fa)就是(shi)“買(mai)賣(mai)”。大多數的(de)商(shang)業運作(zuo)，都(dou)是(shi)通(tong)過成本以上(shang)的(de)價格賣(mai)出產品(pin)或(huo)服務，從而獲得贏利(li)。

　　擴(kuo)展(zhan)資料

　　商業(ye)運作的根本所在是定位，特別(bie)是具有一定知名度商圈的商業(ye)項(xiang)目(mu)，前期并沒(mei)有考慮(lv)定位的問(wen)題(ti)，開(kai)發(fa)商僅以快速(su)銷售開(kai)發(fa)的商鋪為目(mu)的。不(bu)管三(san)七二十一，先(xian)把整個項(xiang)目(mu)的初步(bu)設(she)想規劃一下，就開(kai)始向客戶吹起投資回報(bao)。項(xiang)目(mu)經(jing)營出現(xian)問(wen)題(ti)，那么(me)鋪子不(bu)但買不(bu)出去(qu)，而且會讓(rang)一部分(fen)沖動者大吃一驚。

　　正因(yin)為，旁著商圈既有的(de)老(lao)字號(hao)知名度(du)，而(er)不愿意花太多的(de)精力去(qu)規劃和設想修建(jian)起來的(de)商業樓盤最終改如何實現(xian)投資的(de)利(li)益，因(yin)此，在招商過程(cheng)中，很(hen)容易就出現(xian)了招商困難的(de)現(xian)象。

　　目(mu)前(qian)(qian)，大(da)多數商(shang)業(ye)項(xiang)(xiang)目(mu)，由于建(jian)前(qian)(qian)定(ding)位(wei)不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)中招(zhao)商(shang)對(dui)象不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)后(hou)運作思路不(bu)清(qing)晰(xi)，整個(ge)過(guo)程(cheng)都(dou)是憑一種對(dui)老商(shang)圈盲目(mu)崇拜的(de)(de)心(xin)情(qing)去開發項(xiang)(xiang)目(mu)。即(ji)(ji)使前(qian)(qian)期順利(li)，那么中期也(ye)逃不(bu)脫利(li)害，即(ji)(ji)使前(qian)(qian)、中期一切正常(chang)，后(hou)期的(de)(de)時候，也(ye)會遇到不(bu)少麻煩。環環相扣的(de)(de)定(ding)位(wei)問題，不(bu)僅直接決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)可行性，同時也(ye)決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)(xiang)目(mu)能否發展(zhan)的(de)(de)概率有多大(da)。