商(shang)業(ye)運營(ying)管(guan)理是做(zuo)對產(chan)品和生產(chan)的(de)運營(ying)過程計劃、組(zu)織、實施和控制等工作。運營(ying)管(guan)理也可(ke)以指為對生產(chan)和提供公司主要(yao)的(de)產(chan)品和服務的(de)系(xi)統進行設計、運行、評價和改(gai)進。

　　商業(ye)運作(zuo)是(shi)指專門從事產(chan)品交(jiao)換的贏利性活動(dong)，通俗說法就是(shi)“買賣(mai)(mai)”。大多(duo)數的商業(ye)運作(zuo)，都是(shi)通過成本以上的價格賣(mai)(mai)出產(chan)品或服(fu)務(wu)，從而獲(huo)得贏利。

　　擴展資料(liao)

　　商業運作的(de)根本(ben)所在是定(ding)位，特別(bie)是具有一(yi)定(ding)知名度商圈的(de)商業項目(mu)，前期并沒有考(kao)慮定(ding)位的(de)問(wen)題，開(kai)發商僅以快(kuai)速(su)銷售開(kai)發的(de)商鋪(pu)為目(mu)的(de)。不(bu)管三七二(er)十一(yi)，先(xian)把整個(ge)項目(mu)的(de)初步設想規劃一(yi)下，就(jiu)開(kai)始向客(ke)戶吹起(qi)投資回報。項目(mu)經營出(chu)(chu)現(xian)問(wen)題，那么鋪(pu)子不(bu)但買不(bu)出(chu)(chu)去(qu)，而且會讓一(yi)部分沖動者大吃(chi)一(yi)驚。

　　正(zheng)因(yin)(yin)為，旁(pang)著(zhu)商(shang)圈既有的(de)(de)老字號知(zhi)名度，而不(bu)愿意花太多(duo)的(de)(de)精力去規劃和設(she)想修建起來的(de)(de)商(shang)業(ye)樓(lou)盤最終(zhong)改如何實(shi)現(xian)投資的(de)(de)利(li)益，因(yin)(yin)此，在(zai)招商(shang)過程(cheng)中，很容易就出現(xian)了招商(shang)困難的(de)(de)現(xian)象。

　　目(mu)(mu)(mu)前，大多數商業項(xiang)目(mu)(mu)(mu)，由(you)于建前定(ding)位不(bu)清(qing)晰，建中招商對(dui)象(xiang)不(bu)清(qing)晰，建后(hou)運作思(si)路不(bu)清(qing)晰，整個(ge)過程都是憑一(yi)種對(dui)老商圈盲目(mu)(mu)(mu)崇拜的(de)(de)(de)心情(qing)去(qu)開(kai)發項(xiang)目(mu)(mu)(mu)。即使(shi)前期(qi)順(shun)利，那(nei)么中期(qi)也(ye)逃不(bu)脫(tuo)利害(hai)，即使(shi)前、中期(qi)一(yi)切正常，后(hou)期(qi)的(de)(de)(de)時候(hou)，也(ye)會(hui)遇到不(bu)少麻煩(fan)。環(huan)環(huan)相扣的(de)(de)(de)定(ding)位問題(ti)，不(bu)僅直接決定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)(de)可行(xing)性，同時也(ye)決定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)(mu)能否發展(zhan)的(de)(de)(de)概率(lv)有(you)多大。