商業(ye)運(yun)營管理是做對產(chan)品(pin)和生產(chan)的(de)運(yun)營過程計(ji)(ji)劃(hua)、組織(zhi)、實施和控制等工作。運(yun)營管理也可(ke)以(yi)指(zhi)為對生產(chan)和提供公司主要的(de)產(chan)品(pin)和服務的(de)系統(tong)進行(xing)設計(ji)(ji)、運(yun)行(xing)、評價和改(gai)進。

　　商業運(yun)(yun)作是指專門從(cong)事產品交換的贏利性活動，通(tong)俗說法就(jiu)是“買賣(mai)”。大多數(shu)的商業運(yun)(yun)作，都是通(tong)過(guo)成本以上(shang)的價格賣(mai)出產品或服務，從(cong)而獲(huo)得贏利。

　　擴展資料

　　商(shang)(shang)業(ye)(ye)運作的(de)(de)根本所在(zai)是定位，特(te)別是具有(you)一定知(zhi)名度(du)商(shang)(shang)圈的(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)項(xiang)目(mu)，前期并沒有(you)考(kao)慮定位的(de)(de)問題，開(kai)(kai)發商(shang)(shang)僅(jin)以快速銷(xiao)售開(kai)(kai)發的(de)(de)商(shang)(shang)鋪為目(mu)的(de)(de)。不管三七二十(shi)一，先把整(zheng)個項(xiang)目(mu)的(de)(de)初步(bu)設想規(gui)劃一下，就(jiu)開(kai)(kai)始向客戶吹起投資回報。項(xiang)目(mu)經(jing)營出(chu)現問題，那么鋪子不但買不出(chu)去，而且會讓一部分沖動者大吃一驚。

　　正因(yin)為，旁著商(shang)圈(quan)既有(you)的老字號知名(ming)度(du)，而不(bu)愿意花(hua)太多的精力去規劃和設(she)想修建起來的商(shang)業樓盤最終改如何實(shi)現投資的利益，因(yin)此(ci)，在(zai)招(zhao)商(shang)過(guo)程中，很容易就(jiu)出(chu)現了(le)招(zhao)商(shang)困難的現象。

　　目(mu)前(qian)，大多數商業項(xiang)目(mu)，由于(yu)建(jian)(jian)(jian)前(qian)定位(wei)不(bu)清(qing)晰，建(jian)(jian)(jian)中招商對象(xiang)不(bu)清(qing)晰，建(jian)(jian)(jian)后運作思路不(bu)清(qing)晰，整個過程(cheng)都是憑一(yi)種對老商圈盲目(mu)崇拜的心情去開發(fa)項(xiang)目(mu)。即使前(qian)期(qi)(qi)順(shun)利(li)，那么(me)中期(qi)(qi)也(ye)逃(tao)不(bu)脫(tuo)利(li)害，即使前(qian)、中期(qi)(qi)一(yi)切正(zheng)常(chang)，后期(qi)(qi)的時候(hou)，也(ye)會(hui)遇到(dao)不(bu)少麻煩。環環相(xiang)扣的定位(wei)問題，不(bu)僅(jin)直接決定了項(xiang)目(mu)的可行性，同(tong)時也(ye)決定了項(xiang)目(mu)能否發(fa)展的概率有多大。