商業(ye)運(yun)營(ying)管(guan)理(li)是做對產品和(he)生產的運(yun)營(ying)過程計劃、組織、實施(shi)和(he)控制等工作。運(yun)營(ying)管(guan)理(li)也可以指為對生產和(he)提供(gong)公(gong)司主(zhu)要的產品和(he)服務的系(xi)統進(jin)行設計、運(yun)行、評價和(he)改(gai)進(jin)。

　　商業運作是(shi)指專門從事(shi)產品交換的贏利(li)性(xing)活動，通俗說法就(jiu)是(shi)“買賣”。大多數的商業運作，都是(shi)通過(guo)成(cheng)本(ben)以上的價格賣出產品或(huo)服務，從而獲得贏利(li)。

　　擴展資料

　　商業(ye)運作(zuo)的(de)根本所在是(shi)定(ding)位，特別是(shi)具有(you)一(yi)定(ding)知名度商圈的(de)商業(ye)項目(mu)，前期(qi)并沒(mei)有(you)考慮(lv)定(ding)位的(de)問(wen)題(ti)(ti)，開(kai)(kai)發(fa)商僅(jin)以(yi)快速銷(xiao)售開(kai)(kai)發(fa)的(de)商鋪為目(mu)的(de)。不(bu)管三七二十(shi)一(yi)，先把整個項目(mu)的(de)初步設想規劃一(yi)下，就開(kai)(kai)始向(xiang)客戶吹起(qi)投資回報(bao)。項目(mu)經營出(chu)現問(wen)題(ti)(ti)，那么鋪子不(bu)但買(mai)不(bu)出(chu)去，而且會讓一(yi)部(bu)分沖動者(zhe)大吃一(yi)驚。

　　正(zheng)因(yin)為，旁著商圈(quan)既有的(de)老字號知名(ming)度，而不(bu)愿意花(hua)太多的(de)精力去規劃和設想修(xiu)建起來(lai)的(de)商業(ye)樓盤最終(zhong)改(gai)如何(he)實(shi)現投資的(de)利益，因(yin)此，在招商過程中，很(hen)容易就出現了招商困難的(de)現象(xiang)。

　　目(mu)(mu)前(qian)，大(da)多數商業(ye)項目(mu)(mu)，由(you)于建前(qian)定(ding)(ding)位不(bu)(bu)清晰(xi)(xi)，建中(zhong)招(zhao)商對象不(bu)(bu)清晰(xi)(xi)，建后運作思路不(bu)(bu)清晰(xi)(xi)，整(zheng)個過程(cheng)都是(shi)憑(ping)一(yi)種對老商圈盲目(mu)(mu)崇拜的(de)(de)心情去(qu)開發(fa)項目(mu)(mu)。即使(shi)前(qian)期(qi)順(shun)利，那(nei)么中(zhong)期(qi)也(ye)逃(tao)不(bu)(bu)脫利害，即使(shi)前(qian)、中(zhong)期(qi)一(yi)切正常，后期(qi)的(de)(de)時(shi)候，也(ye)會遇(yu)到不(bu)(bu)少麻煩。環(huan)環(huan)相扣的(de)(de)定(ding)(ding)位問(wen)題，不(bu)(bu)僅直(zhi)接決定(ding)(ding)了項目(mu)(mu)的(de)(de)可行性，同(tong)時(shi)也(ye)決定(ding)(ding)了項目(mu)(mu)能否發(fa)展的(de)(de)概率有多大(da)。