商業(ye)運營管理是做對產(chan)品和生產(chan)的(de)運營過程計劃(hua)、組織、實(shi)施和控制等工(gong)作(zuo)。運營管理也可以(yi)指為對生產(chan)和提供公司主要的(de)產(chan)品和服(fu)務的(de)系統進行設(she)計、運行、評價和改(gai)進。

　　商業運(yun)作是(shi)指專門(men)從事(shi)產品交換的贏利(li)(li)性(xing)活動，通俗說法就是(shi)“買賣”。大多數的商業運(yun)作，都是(shi)通過(guo)成本以上的價格賣出產品或服務，從而獲得(de)贏利(li)(li)。

　　擴(kuo)展資料

　　商(shang)業運作的(de)(de)根本(ben)所在是定(ding)(ding)位，特別是具有一定(ding)(ding)知名度(du)商(shang)圈的(de)(de)商(shang)業項(xiang)(xiang)目(mu)，前(qian)期(qi)并(bing)沒(mei)有考慮定(ding)(ding)位的(de)(de)問題，開(kai)(kai)發商(shang)僅以快速銷售開(kai)(kai)發的(de)(de)商(shang)鋪(pu)為目(mu)的(de)(de)。不(bu)管(guan)三七二十一，先把整個項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)初步設想規(gui)劃一下(xia)，就(jiu)開(kai)(kai)始向客戶吹(chui)起投(tou)資回報。項(xiang)(xiang)目(mu)經營出(chu)現問題，那么鋪(pu)子不(bu)但買(mai)不(bu)出(chu)去(qu)，而(er)且會讓一部分沖動者大(da)吃一驚。

　　正因(yin)為，旁著商圈既(ji)有的(de)老(lao)字(zi)號知名度，而不愿(yuan)意花(hua)太多的(de)精力去(qu)規劃和設想修建起來的(de)商業樓盤(pan)最終改如何(he)實(shi)現投資的(de)利益，因(yin)此(ci)，在招(zhao)商過程中，很容易(yi)就出現了招(zhao)商困(kun)難(nan)的(de)現象(xiang)。

　　目(mu)前，大多(duo)數商(shang)業(ye)項(xiang)目(mu)，由于建(jian)前定(ding)位不(bu)清(qing)(qing)晰(xi)，建(jian)中(zhong)(zhong)招商(shang)對(dui)象(xiang)不(bu)清(qing)(qing)晰(xi)，建(jian)后運作(zuo)思路不(bu)清(qing)(qing)晰(xi)，整個(ge)過程(cheng)都是(shi)憑一種對(dui)老商(shang)圈盲目(mu)崇拜的(de)心(xin)情(qing)去(qu)開發(fa)項(xiang)目(mu)。即使前期(qi)(qi)順利，那么中(zhong)(zhong)期(qi)(qi)也(ye)逃不(bu)脫(tuo)利害(hai)，即使前、中(zhong)(zhong)期(qi)(qi)一切正常(chang)，后期(qi)(qi)的(de)時候，也(ye)會遇到(dao)不(bu)少麻(ma)煩。環(huan)環(huan)相(xiang)扣的(de)定(ding)位問題，不(bu)僅(jin)直接決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)目(mu)的(de)可(ke)行(xing)性，同(tong)時也(ye)決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)目(mu)能(neng)否發(fa)展的(de)概率有多(duo)大。