商業運營(ying)管理(li)是做(zuo)對產品(pin)和(he)(he)生產的運營(ying)過程(cheng)計劃、組織、實施和(he)(he)控制(zhi)等(deng)工作。運營(ying)管理(li)也可以(yi)指為對生產和(he)(he)提供(gong)公司(si)主要的產品(pin)和(he)(he)服務的系統進行(xing)設計、運行(xing)、評價(jia)和(he)(he)改進。

　　商(shang)業運作是指專門(men)從事產(chan)品(pin)交(jiao)換的(de)贏(ying)(ying)利(li)性活動(dong)，通俗說法就是“買賣”。大多數的(de)商(shang)業運作，都(dou)是通過成本(ben)以上的(de)價格賣出產(chan)品(pin)或服(fu)務，從而獲得贏(ying)(ying)利(li)。

　　擴展資(zi)料(liao)

　　商(shang)(shang)(shang)業運(yun)作的(de)根本所在是(shi)定(ding)(ding)位，特別是(shi)具有一(yi)(yi)定(ding)(ding)知名度商(shang)(shang)(shang)圈的(de)商(shang)(shang)(shang)業項(xiang)目，前期并沒有考慮定(ding)(ding)位的(de)問題，開發商(shang)(shang)(shang)僅以(yi)快速銷售開發的(de)商(shang)(shang)(shang)鋪為(wei)目的(de)。不管三七二(er)十一(yi)(yi)，先(xian)把(ba)整個項(xiang)目的(de)初步設想規(gui)劃(hua)一(yi)(yi)下，就開始向客戶吹起(qi)投資回報。項(xiang)目經營出(chu)現問題，那么鋪子不但(dan)買不出(chu)去(qu)，而且會(hui)讓一(yi)(yi)部分沖動(dong)者大吃一(yi)(yi)驚(jing)。

　　正因為(wei)，旁著商圈(quan)既有的(de)(de)(de)老字號知名度，而不愿意花太多的(de)(de)(de)精力去規劃和設想修建起(qi)來的(de)(de)(de)商業樓盤最終(zhong)改如何實現(xian)投資的(de)(de)(de)利益，因此(ci)，在(zai)招商過(guo)程(cheng)中，很(hen)容易就出(chu)現(xian)了招商困難的(de)(de)(de)現(xian)象。

　　目(mu)前(qian)(qian)，大(da)多數商業項(xiang)(xiang)目(mu)，由于建(jian)前(qian)(qian)定(ding)位(wei)不清(qing)晰，建(jian)中招商對(dui)象(xiang)不清(qing)晰，建(jian)后運作思(si)路(lu)不清(qing)晰，整個過程都是憑(ping)一種對(dui)老(lao)商圈盲目(mu)崇拜(bai)的(de)心情去開發項(xiang)(xiang)目(mu)。即使前(qian)(qian)期(qi)順利，那么中期(qi)也逃(tao)不脫利害，即使前(qian)(qian)、中期(qi)一切(qie)正常，后期(qi)的(de)時候，也會遇到不少麻煩(fan)。環(huan)環(huan)相(xiang)扣的(de)定(ding)位(wei)問題，不僅(jin)直接決(jue)定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)可行性，同時也決(jue)定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)能否發展的(de)概率有(you)多大(da)。