商(shang)業(ye)運(yun)營管理(li)(li)是做對產(chan)(chan)(chan)品和生產(chan)(chan)(chan)的運(yun)營過程(cheng)計劃(hua)、組織、實(shi)施和控制等工作。運(yun)營管理(li)(li)也可以指為(wei)對生產(chan)(chan)(chan)和提供(gong)公司主要的產(chan)(chan)(chan)品和服務的系統進(jin)行設(she)計、運(yun)行、評價和改進(jin)。

　　商(shang)業運(yun)作是(shi)指專門從(cong)事(shi)產(chan)品交換(huan)的(de)(de)(de)贏利性活動，通俗(su)說法就是(shi)“買(mai)賣(mai)”。大多(duo)數的(de)(de)(de)商(shang)業運(yun)作，都是(shi)通過成本以上的(de)(de)(de)價格賣(mai)出產(chan)品或服(fu)務，從(cong)而(er)獲得贏利。

　　擴展資料

　　商(shang)業運作的(de)(de)根本所在是定位(wei)，特別是具有一(yi)(yi)定知名度商(shang)圈(quan)的(de)(de)商(shang)業項(xiang)(xiang)目，前期并沒有考慮定位(wei)的(de)(de)問(wen)題，開發商(shang)僅以快(kuai)速(su)銷(xiao)售開發的(de)(de)商(shang)鋪為目的(de)(de)。不(bu)(bu)管三七二十(shi)一(yi)(yi)，先把整個項(xiang)(xiang)目的(de)(de)初步設想規劃一(yi)(yi)下，就開始向(xiang)客戶(hu)吹起投資回報。項(xiang)(xiang)目經營出(chu)(chu)現問(wen)題，那么鋪子(zi)不(bu)(bu)但買不(bu)(bu)出(chu)(chu)去，而且會(hui)讓一(yi)(yi)部分(fen)沖動者大(da)吃一(yi)(yi)驚。

　　正因(yin)為(wei)，旁著商圈(quan)既(ji)有的(de)(de)(de)老字(zi)號知名度，而不愿意花太多的(de)(de)(de)精力去(qu)規劃和設想修建起來(lai)的(de)(de)(de)商業(ye)樓盤最終改如何實(shi)現投資的(de)(de)(de)利益，因(yin)此(ci)，在招商過程中，很(hen)容易就出現了招商困難的(de)(de)(de)現象。

　　目前(qian)(qian)，大多數商(shang)業項(xiang)目，由(you)于建(jian)(jian)前(qian)(qian)定(ding)位(wei)不(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建(jian)(jian)中(zhong)招商(shang)對象(xiang)不(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建(jian)(jian)后運作思路不(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，整個過程都是(shi)憑(ping)一種對老商(shang)圈(quan)盲目崇拜的(de)心情去(qu)開(kai)發(fa)項(xiang)目。即使(shi)前(qian)(qian)期順利，那么中(zhong)期也(ye)(ye)逃不(bu)脫(tuo)利害，即使(shi)前(qian)(qian)、中(zhong)期一切正常，后期的(de)時候，也(ye)(ye)會遇到不(bu)少麻煩(fan)。環(huan)環(huan)相扣的(de)定(ding)位(wei)問題，不(bu)僅直(zhi)接(jie)決定(ding)了項(xiang)目的(de)可行性，同時也(ye)(ye)決定(ding)了項(xiang)目能否發(fa)展的(de)概率有多大。