商業運(yun)營(ying)管(guan)理是(shi)做對產(chan)品和(he)(he)生(sheng)(sheng)產(chan)的運(yun)營(ying)過(guo)程計劃、組織、實施和(he)(he)控制等(deng)工作。運(yun)營(ying)管(guan)理也可以指為(wei)對生(sheng)(sheng)產(chan)和(he)(he)提供(gong)公司主要(yao)的產(chan)品和(he)(he)服務的系(xi)統進(jin)行設(she)計、運(yun)行、評價(jia)和(he)(he)改進(jin)。

　　商業運作是(shi)指專門(men)從(cong)事產品交換的(de)贏(ying)(ying)利性活(huo)動，通俗說法就是(shi)“買賣(mai)”。大多數的(de)商業運作，都是(shi)通過成本以上的(de)價格(ge)賣(mai)出產品或服(fu)務(wu)，從(cong)而(er)獲得贏(ying)(ying)利。

　　擴展資料

　　商(shang)業運作(zuo)的根本所在是定(ding)位，特別(bie)是具(ju)有(you)一(yi)定(ding)知(zhi)名度商(shang)圈的商(shang)業項目(mu)(mu)，前期(qi)并沒有(you)考慮定(ding)位的問題(ti)，開發(fa)商(shang)僅以快速銷售開發(fa)的商(shang)鋪(pu)為(wei)目(mu)(mu)的。不管三七二十一(yi)，先(xian)把整(zheng)個項目(mu)(mu)的初步設想規劃一(yi)下，就(jiu)開始向(xiang)客戶吹起(qi)投資(zi)回報。項目(mu)(mu)經營出現問題(ti)，那么(me)鋪(pu)子不但買不出去(qu)，而且會讓一(yi)部分(fen)沖動者大吃一(yi)驚。

　　正因(yin)為，旁著商(shang)圈既(ji)有的(de)老字號知名度，而(er)不愿意花太多的(de)精力(li)去規劃和設(she)想修建起來的(de)商(shang)業樓盤(pan)最終改如(ru)何實現投資的(de)利(li)益，因(yin)此，在(zai)招商(shang)過程中，很容(rong)易(yi)就出現了(le)招商(shang)困難的(de)現象(xiang)。

　　目(mu)前，大多數商業(ye)項(xiang)目(mu)，由于建(jian)(jian)前定(ding)(ding)(ding)位(wei)不(bu)(bu)清(qing)晰，建(jian)(jian)中(zhong)招(zhao)商對(dui)象(xiang)不(bu)(bu)清(qing)晰，建(jian)(jian)后(hou)運作(zuo)思(si)路不(bu)(bu)清(qing)晰，整個過(guo)程都是憑一種對(dui)老商圈盲目(mu)崇拜的心情去開發項(xiang)目(mu)。即(ji)使前期順利，那么中(zhong)期也逃不(bu)(bu)脫利害(hai)，即(ji)使前、中(zhong)期一切正常，后(hou)期的時(shi)候，也會遇到不(bu)(bu)少麻(ma)煩。環環相扣的定(ding)(ding)(ding)位(wei)問題，不(bu)(bu)僅(jin)直接(jie)決定(ding)(ding)(ding)了(le)項(xiang)目(mu)的可行(xing)性(xing)，同時(shi)也決定(ding)(ding)(ding)了(le)項(xiang)目(mu)能否發展(zhan)的概率有多大。