商(shang)業運(yun)(yun)營(ying)管(guan)理(li)是做對產品和生產的(de)運(yun)(yun)營(ying)過程計(ji)劃、組織、實施和控制等工作。運(yun)(yun)營(ying)管(guan)理(li)也可以(yi)指為對生產和提(ti)供公司主要(yao)的(de)產品和服務的(de)系統進(jin)行(xing)設(she)計(ji)、運(yun)(yun)行(xing)、評價和改進(jin)。

　　商(shang)業運(yun)作(zuo)是(shi)(shi)指專門從事產(chan)品交換的贏利(li)性活動，通俗說(shuo)法就是(shi)(shi)“買賣”。大多數(shu)的商(shang)業運(yun)作(zuo)，都是(shi)(shi)通過(guo)成(cheng)本以(yi)上的價(jia)格賣出產(chan)品或(huo)服(fu)務，從而獲得贏利(li)。

　　擴(kuo)展資料

　　商(shang)業運作(zuo)的(de)根本(ben)所在是定位，特(te)別是具(ju)有(you)一定知名度商(shang)圈(quan)的(de)商(shang)業項(xiang)目，前(qian)期并沒有(you)考慮(lv)定位的(de)問(wen)題(ti)，開發(fa)商(shang)僅(jin)以快速(su)銷售開發(fa)的(de)商(shang)鋪為目的(de)。不管三七二十一，先把整(zheng)個項(xiang)目的(de)初步設想規劃一下(xia)，就開始向客戶吹(chui)起投資回報。項(xiang)目經營(ying)出現問(wen)題(ti)，那么鋪子(zi)不但買不出去，而(er)且會(hui)讓一部分沖(chong)動者大吃一驚。

　　正因為，旁著商(shang)圈既(ji)有的老字號知名度(du)，而不愿意花(hua)太多的精(jing)力去規劃和設想修建起來的商(shang)業樓盤最終改(gai)如(ru)何實(shi)現(xian)投(tou)資的利益，因此，在招商(shang)過程中，很容易(yi)就(jiu)出現(xian)了招商(shang)困難的現(xian)象。

　　目(mu)(mu)前，大多數商(shang)業(ye)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，由于建前定(ding)位(wei)不清(qing)晰，建中(zhong)招商(shang)對象不清(qing)晰，建后(hou)運作思路不清(qing)晰，整個過程都是憑一(yi)種對老商(shang)圈盲目(mu)(mu)崇拜(bai)的(de)(de)(de)心情去開發(fa)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。即使前期順(shun)利，那么中(zhong)期也(ye)(ye)逃不脫利害(hai)，即使前、中(zhong)期一(yi)切正常，后(hou)期的(de)(de)(de)時候，也(ye)(ye)會遇到不少麻煩。環環相扣的(de)(de)(de)定(ding)位(wei)問題(ti)，不僅直接(jie)決(jue)定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)可行(xing)性，同時也(ye)(ye)決(jue)定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)能(neng)否發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)概率(lv)有多大。