商業運(yun)(yun)營管(guan)理是做對產(chan)品(pin)和生(sheng)產(chan)的運(yun)(yun)營過(guo)程計劃、組織、實施和控制等工作(zuo)。運(yun)(yun)營管(guan)理也可以指為對生(sheng)產(chan)和提供公司主要的產(chan)品(pin)和服務的系統(tong)進行(xing)設(she)計、運(yun)(yun)行(xing)、評價和改進。

　　商業運作是指專門從事產品交換的(de)(de)贏利性活動，通(tong)俗說(shuo)法(fa)就是“買賣”。大多數(shu)的(de)(de)商業運作，都是通(tong)過成本以上的(de)(de)價格賣出產品或(huo)服務，從而獲得贏利。

　　擴展資料(liao)

　　商業運作的(de)(de)(de)(de)根(gen)本所(suo)在(zai)是定位，特別是具有一(yi)定知名度商圈的(de)(de)(de)(de)商業項(xiang)目(mu)(mu)，前期并沒有考慮定位的(de)(de)(de)(de)問題，開(kai)(kai)發商僅以快速銷售開(kai)(kai)發的(de)(de)(de)(de)商鋪(pu)為目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)。不管三七(qi)二十一(yi)，先把整(zheng)個項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)初步設想規劃一(yi)下，就開(kai)(kai)始向客戶吹起投資回報。項(xiang)目(mu)(mu)經營出(chu)現問題，那么鋪(pu)子不但(dan)買不出(chu)去，而且會(hui)讓一(yi)部(bu)分(fen)沖動者大吃(chi)一(yi)驚。

　　正(zheng)因為，旁著商(shang)圈既有的(de)(de)老字號知(zhi)名度(du)，而不愿意花太多的(de)(de)精力去(qu)規劃和設想修(xiu)建起(qi)來的(de)(de)商(shang)業(ye)樓盤最終改(gai)如何(he)實現(xian)投資(zi)的(de)(de)利益，因此，在(zai)招(zhao)(zhao)商(shang)過(guo)程中，很容易就出現(xian)了招(zhao)(zhao)商(shang)困難的(de)(de)現(xian)象。

　　目(mu)(mu)前，大多數商業項(xiang)目(mu)(mu)，由于建(jian)前定(ding)位不(bu)清晰，建(jian)中招商對象不(bu)清晰，建(jian)后(hou)運作思路不(bu)清晰，整(zheng)個過程(cheng)都是憑(ping)一種對老商圈盲目(mu)(mu)崇拜的心情去開發項(xiang)目(mu)(mu)。即使前期順利，那么中期也逃不(bu)脫利害，即使前、中期一切正常(chang)，后(hou)期的時(shi)候，也會(hui)遇到不(bu)少(shao)麻煩。環(huan)環(huan)相(xiang)扣的定(ding)位問(wen)題，不(bu)僅直接決定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)的可行性，同時(shi)也決定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)能否發展的概率有多大。