商業(ye)運(yun)營管(guan)理是做對產(chan)品(pin)和(he)(he)(he)生(sheng)產(chan)的運(yun)營過程(cheng)計劃、組(zu)織(zhi)、實(shi)施和(he)(he)(he)控(kong)制等(deng)工作。運(yun)營管(guan)理也可以指為對生(sheng)產(chan)和(he)(he)(he)提供公(gong)司(si)主要的產(chan)品(pin)和(he)(he)(he)服務的系統進(jin)行設(she)計、運(yun)行、評(ping)價和(he)(he)(he)改進(jin)。

　　商業(ye)運(yun)作(zuo)是指專門(men)從事(shi)產品(pin)交(jiao)換的贏(ying)利性活(huo)動，通俗(su)說法就是“買賣(mai)”。大多(duo)數(shu)的商業(ye)運(yun)作(zuo)，都(dou)是通過成(cheng)本(ben)以上的價格(ge)賣(mai)出產品(pin)或服務，從而獲得贏(ying)利。

　　擴展資(zi)料

　　商(shang)業(ye)運作的根本所在是定位，特(te)別(bie)是具有一定知名度商(shang)圈(quan)的商(shang)業(ye)項(xiang)目，前期并沒有考慮定位的問(wen)題，開發商(shang)僅(jin)以快速(su)銷售開發的商(shang)鋪為目的。不(bu)管三七(qi)二十一，先把整(zheng)個項(xiang)目的初(chu)步設想規劃一下，就開始向(xiang)客戶吹起投(tou)資回報。項(xiang)目經營出現(xian)問(wen)題，那么鋪子不(bu)但(dan)買(mai)不(bu)出去(qu)，而(er)且會讓一部分沖動者大吃一驚(jing)。

　　正因為，旁著商圈既有的(de)(de)老字號知名度，而不(bu)愿(yuan)意花太多的(de)(de)精力去規劃和(he)設想修建(jian)起來(lai)的(de)(de)商業(ye)樓盤最終改如何實(shi)現(xian)投資的(de)(de)利益，因此，在(zai)招(zhao)商過程(cheng)中，很容易就出現(xian)了(le)招(zhao)商困難(nan)的(de)(de)現(xian)象。

　　目(mu)前(qian)，大多(duo)數商業項(xiang)目(mu)，由于建前(qian)定(ding)位(wei)不(bu)清(qing)晰(xi)，建中(zhong)招商對象不(bu)清(qing)晰(xi)，建后運作(zuo)思路不(bu)清(qing)晰(xi)，整個(ge)過程(cheng)都(dou)是憑一(yi)種對老商圈盲(mang)目(mu)崇拜的(de)心情去開發(fa)項(xiang)目(mu)。即使(shi)前(qian)期順利，那么中(zhong)期也逃(tao)不(bu)脫利害，即使(shi)前(qian)、中(zhong)期一(yi)切正(zheng)常，后期的(de)時(shi)(shi)候，也會遇到不(bu)少麻煩。環(huan)(huan)環(huan)(huan)相扣的(de)定(ding)位(wei)問題，不(bu)僅直接決定(ding)了項(xiang)目(mu)的(de)可行性(xing)，同時(shi)(shi)也決定(ding)了項(xiang)目(mu)能(neng)否發(fa)展的(de)概率有多(duo)大。