商業運(yun)營管理(li)是做對產(chan)品和(he)生(sheng)產(chan)的(de)運(yun)營過程計劃、組織、實施(shi)和(he)控(kong)制等工作。運(yun)營管理(li)也(ye)可以指為對生(sheng)產(chan)和(he)提供公司(si)主(zhu)要的(de)產(chan)品和(he)服務的(de)系統進(jin)行設計、運(yun)行、評(ping)價和(he)改進(jin)。

　　商(shang)業(ye)運(yun)作(zuo)是指專門(men)從事產品交換的贏利性活動，通(tong)俗說法就是“買賣(mai)”。大多數(shu)的商(shang)業(ye)運(yun)作(zuo)，都是通(tong)過(guo)成本以上的價格(ge)賣(mai)出產品或(huo)服務，從而(er)獲得(de)贏利。

　　擴(kuo)展資料

　　商業運作的(de)根本所在是(shi)定(ding)位，特(te)別(bie)是(shi)具有一定(ding)知(zhi)名度商圈的(de)商業項目(mu)，前期并沒有考慮定(ding)位的(de)問題，開(kai)發商僅以快速銷售開(kai)發的(de)商鋪(pu)為目(mu)的(de)。不(bu)(bu)管(guan)三七二(er)十一，先(xian)把整(zheng)個項目(mu)的(de)初步設想規劃(hua)一下(xia)，就開(kai)始向客戶吹起投資回(hui)報。項目(mu)經營出現(xian)問題，那么(me)鋪(pu)子不(bu)(bu)但(dan)買(mai)不(bu)(bu)出去，而且會(hui)讓一部(bu)分(fen)沖動者大吃一驚。

　　正(zheng)因為(wei)，旁著(zhu)商圈既有的(de)老(lao)字號知(zhi)名度，而不愿意花太多的(de)精力去(qu)規劃(hua)和設想(xiang)修建起(qi)來的(de)商業(ye)樓(lou)盤最終改(gai)如何(he)實現投資的(de)利益(yi)，因此，在招商過程(cheng)中，很(hen)容易(yi)就(jiu)出現了招商困難的(de)現象。

　　目(mu)前(qian)，大多數商業項(xiang)(xiang)目(mu)，由于(yu)建(jian)前(qian)定位不(bu)(bu)清(qing)晰，建(jian)中招(zhao)商對象不(bu)(bu)清(qing)晰，建(jian)后運作思路(lu)不(bu)(bu)清(qing)晰，整個過程都是(shi)憑一(yi)種對老商圈盲(mang)目(mu)崇拜的心情去開(kai)發(fa)(fa)項(xiang)(xiang)目(mu)。即使前(qian)期(qi)(qi)(qi)順利(li)，那么中期(qi)(qi)(qi)也逃不(bu)(bu)脫(tuo)利(li)害，即使前(qian)、中期(qi)(qi)(qi)一(yi)切正常，后期(qi)(qi)(qi)的時(shi)候(hou)，也會遇(yu)到不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的定位問題(ti)，不(bu)(bu)僅直接決定了項(xiang)(xiang)目(mu)的可行(xing)性，同(tong)時(shi)也決定了項(xiang)(xiang)目(mu)能否發(fa)(fa)展的概率有多大。