商業(ye)運(yun)營(ying)管(guan)理是做對(dui)產品(pin)和生(sheng)產的(de)運(yun)營(ying)過程計劃、組(zu)織、實施和控制等工作。運(yun)營(ying)管(guan)理也可以指為對(dui)生(sheng)產和提供公(gong)司主要的(de)產品(pin)和服務(wu)的(de)系統(tong)進行(xing)設計、運(yun)行(xing)、評價和改進。

　　商業運(yun)作是指專門從(cong)(cong)事產(chan)品(pin)交換的贏利(li)性活(huo)動(dong)，通俗說法(fa)就是“買賣”。大多數的商業運(yun)作，都是通過成本以(yi)上的價(jia)格賣出產(chan)品(pin)或(huo)服務，從(cong)(cong)而獲(huo)得贏利(li)。

　　擴展資料(liao)

　　商業(ye)運作的(de)(de)根本所在(zai)是定(ding)位，特(te)別是具有一(yi)定(ding)知名度商圈(quan)的(de)(de)商業(ye)項目(mu)，前(qian)期并沒有考慮定(ding)位的(de)(de)問(wen)題，開(kai)(kai)發(fa)商僅(jin)以快速銷(xiao)售(shou)開(kai)(kai)發(fa)的(de)(de)商鋪(pu)為目(mu)的(de)(de)。不(bu)管三(san)七二十一(yi)，先把(ba)整個項目(mu)的(de)(de)初步設想規劃一(yi)下(xia)，就(jiu)開(kai)(kai)始向客戶(hu)吹起投資回報。項目(mu)經(jing)營出現問(wen)題，那(nei)么鋪(pu)子不(bu)但買不(bu)出去，而且會讓一(yi)部分(fen)沖動(dong)者(zhe)大吃(chi)一(yi)驚。

　　正(zheng)因(yin)為，旁著商(shang)(shang)圈既有的(de)老字號知(zhi)名度，而不愿意(yi)花太多的(de)精力去規劃和設想(xiang)修建(jian)起來的(de)商(shang)(shang)業樓盤最終改如何實(shi)現(xian)投資的(de)利益，因(yin)此，在招商(shang)(shang)過程中(zhong)，很容易就出現(xian)了招商(shang)(shang)困(kun)難的(de)現(xian)象。

　　目前，大多數商(shang)(shang)業(ye)項(xiang)目，由于建前定(ding)位不(bu)清(qing)晰，建中招商(shang)(shang)對(dui)象不(bu)清(qing)晰，建后運(yun)作思路不(bu)清(qing)晰，整(zheng)個過程都(dou)是憑一種對(dui)老商(shang)(shang)圈盲目崇拜(bai)的心情去開(kai)發項(xiang)目。即使前期(qi)順利，那(nei)么中期(qi)也逃不(bu)脫利害，即使前、中期(qi)一切正常(chang)，后期(qi)的時(shi)候，也會(hui)遇到不(bu)少麻煩。環環相(xiang)扣的定(ding)位問題，不(bu)僅直(zhi)接決定(ding)了項(xiang)目的可行(xing)性，同時(shi)也決定(ding)了項(xiang)目能否發展的概率有多大。