商業(ye)運(yun)營(ying)管理(li)是(shi)做對產品和(he)生產的運(yun)營(ying)過(guo)程計劃、組織、實施和(he)控制等(deng)工作(zuo)。運(yun)營(ying)管理(li)也可以指為對生產和(he)提供公司(si)主要的產品和(he)服務的系統進行設計、運(yun)行、評價和(he)改進。

　　商業(ye)運作是指專門從事產品交換的(de)贏利性活動，通俗說法就(jiu)是“買賣”。大多(duo)數的(de)商業(ye)運作，都是通過成本以上(shang)的(de)價(jia)格(ge)賣出產品或服務，從而獲得贏利。

　　擴(kuo)展資料

　　商業運作(zuo)的根本所在(zai)是(shi)定(ding)位，特別是(shi)具有一定(ding)知名度商圈的商業項(xiang)(xiang)目，前期并(bing)沒有考慮定(ding)位的問(wen)題，開(kai)發商僅以(yi)快速銷售(shou)開(kai)發的商鋪為目的。不(bu)管三(san)七二十一，先把(ba)整個項(xiang)(xiang)目的初步設想規劃(hua)一下(xia)，就開(kai)始向(xiang)客戶吹起投資回報。項(xiang)(xiang)目經營出現問(wen)題，那么鋪子不(bu)但買不(bu)出去，而且會讓一部(bu)分沖動者大吃一驚。

　　正因為，旁著商(shang)(shang)圈(quan)既有的(de)(de)老(lao)字號(hao)知名度，而不愿(yuan)意花太多的(de)(de)精力去(qu)規劃和設(she)想修(xiu)建(jian)起來的(de)(de)商(shang)(shang)業樓盤最(zui)終改如(ru)何(he)實(shi)現(xian)投資的(de)(de)利(li)益，因此，在招商(shang)(shang)過(guo)程中，很(hen)容易就出現(xian)了招商(shang)(shang)困(kun)難的(de)(de)現(xian)象(xiang)。

　　目(mu)(mu)前(qian)(qian)，大(da)多數商(shang)(shang)業項目(mu)(mu)，由(you)于建前(qian)(qian)定(ding)位不(bu)清(qing)(qing)晰(xi)，建中招商(shang)(shang)對象(xiang)不(bu)清(qing)(qing)晰(xi)，建后運作(zuo)思路不(bu)清(qing)(qing)晰(xi)，整個過程都是憑一種(zhong)對老商(shang)(shang)圈盲目(mu)(mu)崇拜的(de)(de)(de)(de)心情去(qu)開發項目(mu)(mu)。即使前(qian)(qian)期(qi)順(shun)利(li)，那么(me)中期(qi)也逃不(bu)脫利(li)害，即使前(qian)(qian)、中期(qi)一切正常，后期(qi)的(de)(de)(de)(de)時候，也會遇(yu)到不(bu)少麻煩。環(huan)環(huan)相(xiang)扣的(de)(de)(de)(de)定(ding)位問題，不(bu)僅(jin)直接(jie)決(jue)(jue)定(ding)了(le)項目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)可行性，同時也決(jue)(jue)定(ding)了(le)項目(mu)(mu)能(neng)否發展的(de)(de)(de)(de)概(gai)率有多大(da)。