商(shang)業運(yun)(yun)營管理(li)是做對產(chan)品(pin)和(he)(he)生產(chan)的(de)運(yun)(yun)營過程計劃、組織、實施和(he)(he)控(kong)制等工作(zuo)。運(yun)(yun)營管理(li)也可以指為對生產(chan)和(he)(he)提供公(gong)司主要的(de)產(chan)品(pin)和(he)(he)服務的(de)系統進(jin)(jin)行(xing)設(she)計、運(yun)(yun)行(xing)、評價(jia)和(he)(he)改進(jin)(jin)。

　　商(shang)業(ye)運(yun)(yun)作是指專(zhuan)門(men)從事(shi)產(chan)品交(jiao)換的贏利性活動，通(tong)俗說法(fa)就是“買賣(mai)”。大(da)多(duo)數(shu)的商(shang)業(ye)運(yun)(yun)作，都是通(tong)過成本以(yi)上(shang)的價格賣(mai)出產(chan)品或服務(wu)，從而獲得贏利。

　　擴展資料(liao)

　　商業運作的(de)根本所在是定位(wei)，特別是具有一(yi)定知名度商圈的(de)商業項(xiang)(xiang)目，前期并沒有考慮定位(wei)的(de)問題，開(kai)發商僅以(yi)快速(su)銷售開(kai)發的(de)商鋪為目的(de)。不管三七二十一(yi)，先(xian)把(ba)整(zheng)個項(xiang)(xiang)目的(de)初(chu)步設想(xiang)規劃(hua)一(yi)下，就開(kai)始(shi)向客戶吹起投資回報。項(xiang)(xiang)目經營出現問題，那么鋪子(zi)不但買不出去，而(er)且會讓一(yi)部分沖動者大(da)吃一(yi)驚(jing)。

　　正(zheng)因(yin)為，旁著商圈(quan)既有的(de)老(lao)字號知(zhi)名度，而(er)不愿意花太(tai)多的(de)精力去規劃(hua)和設想修(xiu)建起來的(de)商業樓(lou)盤最終改如(ru)何實現投資的(de)利益，因(yin)此，在招商過(guo)程中，很容易就出現了招商困難的(de)現象(xiang)。

　　目(mu)(mu)前(qian)，大多數商業項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，由于建(jian)前(qian)定(ding)位(wei)不(bu)(bu)(bu)清晰(xi)，建(jian)中(zhong)招商對象不(bu)(bu)(bu)清晰(xi)，建(jian)后(hou)運(yun)作思路不(bu)(bu)(bu)清晰(xi)，整(zheng)個(ge)過程(cheng)都是憑一(yi)(yi)種對老商圈盲目(mu)(mu)崇拜(bai)的(de)(de)心情去開發(fa)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。即(ji)使(shi)前(qian)期(qi)順利，那(nei)么中(zhong)期(qi)也逃不(bu)(bu)(bu)脫利害，即(ji)使(shi)前(qian)、中(zhong)期(qi)一(yi)(yi)切正(zheng)常，后(hou)期(qi)的(de)(de)時候，也會遇到不(bu)(bu)(bu)少麻煩。環(huan)環(huan)相(xiang)扣的(de)(de)定(ding)位(wei)問題，不(bu)(bu)(bu)僅直接決定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)可行性(xing)，同時也決定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)能否發(fa)展的(de)(de)概率有多大。