商業運(yun)(yun)營管(guan)理(li)是做對產(chan)品和(he)生產(chan)的(de)(de)運(yun)(yun)營過程(cheng)計(ji)劃、組織(zhi)、實施和(he)控(kong)制等工作。運(yun)(yun)營管(guan)理(li)也可以(yi)指為(wei)對生產(chan)和(he)提供(gong)公(gong)司主(zhu)要的(de)(de)產(chan)品和(he)服(fu)務的(de)(de)系統進行設計(ji)、運(yun)(yun)行、評價和(he)改(gai)進。

　　商業運(yun)作(zuo)是指專門(men)從(cong)事產品交換的贏(ying)利性活(huo)動(dong)，通俗說法(fa)就是“買賣”。大(da)多數的商業運(yun)作(zuo)，都是通過成(cheng)本以上的價格賣出(chu)產品或服務，從(cong)而獲得贏(ying)利。

　　擴展資料

　　商業(ye)運作的(de)根本所在(zai)是定(ding)位，特別是具(ju)有一定(ding)知(zhi)名度(du)商圈的(de)商業(ye)項目，前(qian)期并沒(mei)有考(kao)慮定(ding)位的(de)問(wen)題，開(kai)發(fa)商僅(jin)以快速銷售開(kai)發(fa)的(de)商鋪為目的(de)。不管(guan)三七二十(shi)一，先把整個(ge)項目的(de)初步設想規劃(hua)一下，就開(kai)始向(xiang)客戶吹(chui)起投資回報。項目經(jing)營出(chu)現問(wen)題，那么鋪子不但(dan)買不出(chu)去(qu)，而且會讓一部分(fen)沖動(dong)者大吃一驚(jing)。

　　正因為，旁著(zhu)商(shang)圈既有的老字號知名(ming)度，而不愿(yuan)意花太多的精力(li)去(qu)規(gui)劃和(he)設想修建起來(lai)的商(shang)業樓盤最終改(gai)如(ru)何實現(xian)(xian)投資的利益(yi)，因此，在招(zhao)商(shang)過(guo)程中，很容易就出現(xian)(xian)了招(zhao)商(shang)困難的現(xian)(xian)象。

　　目(mu)前(qian)，大(da)多數商業項(xiang)目(mu)，由于建(jian)前(qian)定(ding)位不(bu)(bu)清晰，建(jian)中(zhong)招商對象不(bu)(bu)清晰，建(jian)后運作思(si)路不(bu)(bu)清晰，整個過程都是憑一(yi)(yi)種對老(lao)商圈盲目(mu)崇拜的(de)心(xin)情去開發項(xiang)目(mu)。即(ji)使(shi)前(qian)期順利(li)，那(nei)么中(zhong)期也逃不(bu)(bu)脫(tuo)利(li)害，即(ji)使(shi)前(qian)、中(zhong)期一(yi)(yi)切正常，后期的(de)時候，也會遇到(dao)不(bu)(bu)少麻煩(fan)。環環相扣的(de)定(ding)位問題，不(bu)(bu)僅直接決定(ding)了項(xiang)目(mu)的(de)可行(xing)性，同(tong)時也決定(ding)了項(xiang)目(mu)能否發展(zhan)的(de)概率有多大(da)。