商業運(yun)(yun)營(ying)管(guan)理是做對產(chan)(chan)品(pin)(pin)和生(sheng)產(chan)(chan)的運(yun)(yun)營(ying)過(guo)程計劃(hua)、組織、實施(shi)和控制等(deng)工(gong)作。運(yun)(yun)營(ying)管(guan)理也可以指為對生(sheng)產(chan)(chan)和提(ti)供公司(si)主要的產(chan)(chan)品(pin)(pin)和服務的系統進(jin)行(xing)設計、運(yun)(yun)行(xing)、評價(jia)和改(gai)進(jin)。

　　商業運(yun)(yun)作(zuo)是(shi)指(zhi)專(zhuan)門從事產品交換的贏利(li)(li)性活動(dong)，通俗說法(fa)就(jiu)是(shi)“買賣(mai)”。大(da)多數的商業運(yun)(yun)作(zuo)，都(dou)是(shi)通過(guo)成本以上的價格賣(mai)出產品或(huo)服務(wu)，從而獲得贏利(li)(li)。

　　擴展資料

　　商(shang)(shang)業運作的根本所(suo)在是定位，特別(bie)是具有一定知名度商(shang)(shang)圈的商(shang)(shang)業項(xiang)目(mu)，前(qian)期(qi)并沒有考慮定位的問題，開(kai)發商(shang)(shang)僅以(yi)快(kuai)速(su)銷售開(kai)發的商(shang)(shang)鋪為目(mu)的。不管三七(qi)二十一，先把整(zheng)個項(xiang)目(mu)的初步設想規(gui)劃一下，就(jiu)開(kai)始(shi)向(xiang)客戶吹起投資回報(bao)。項(xiang)目(mu)經營出現問題，那么鋪子不但買(mai)不出去，而且會讓一部分(fen)沖動(dong)者大吃一驚。

　　正(zheng)因(yin)為(wei)，旁著商圈既有的(de)老字號知名度，而不愿(yuan)意(yi)花(hua)太(tai)多的(de)精(jing)力去(qu)規劃和設想修建起來(lai)的(de)商業樓盤最終改如何實現(xian)投資(zi)的(de)利益，因(yin)此，在招商過程中，很容易就出現(xian)了招商困(kun)難的(de)現(xian)象。

　　目(mu)(mu)(mu)前，大多數商業項目(mu)(mu)(mu)，由于(yu)建前定(ding)位(wei)不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)，建中招商對(dui)象(xiang)不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)，建后運作思路不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)，整個過程(cheng)都是(shi)憑一種對(dui)老商圈盲目(mu)(mu)(mu)崇拜的心情去開發項目(mu)(mu)(mu)。即使(shi)前期(qi)順(shun)利，那么中期(qi)也逃不(bu)(bu)脫利害，即使(shi)前、中期(qi)一切正常，后期(qi)的時候，也會遇到不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的定(ding)位(wei)問題(ti)，不(bu)(bu)僅直(zhi)接決定(ding)了項目(mu)(mu)(mu)的可(ke)行(xing)性(xing)，同時也決定(ding)了項目(mu)(mu)(mu)能(neng)否發展的概率有(you)多大。