商業運營管(guan)理是(shi)做(zuo)對產(chan)品和(he)生(sheng)產(chan)的運營過程計(ji)劃、組(zu)織、實施和(he)控制等(deng)工作。運營管(guan)理也(ye)可以指為(wei)對生(sheng)產(chan)和(he)提供公司主要的產(chan)品和(he)服務的系統進行設計(ji)、運行、評價和(he)改(gai)進。

　　商(shang)業(ye)(ye)運作是指專門從事產品交換的(de)(de)贏(ying)利性(xing)活動，通俗說法就是“買賣(mai)(mai)”。大多數的(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)運作，都是通過(guo)成(cheng)本(ben)以(yi)上的(de)(de)價格賣(mai)(mai)出產品或(huo)服務，從而獲(huo)得贏(ying)利。

　　擴展(zhan)資料(liao)

　　商(shang)業(ye)運作的(de)根本所在是(shi)定位(wei)(wei)，特別是(shi)具有一定知名度商(shang)圈(quan)的(de)商(shang)業(ye)項目，前(qian)期并(bing)沒有考慮定位(wei)(wei)的(de)問(wen)題，開(kai)(kai)(kai)發商(shang)僅以快速銷售(shou)開(kai)(kai)(kai)發的(de)商(shang)鋪(pu)為(wei)目的(de)。不(bu)(bu)管三七二(er)十一，先把(ba)整(zheng)個(ge)項目的(de)初步設想規劃一下，就開(kai)(kai)(kai)始向客(ke)戶(hu)吹起投(tou)資(zi)回報。項目經營出(chu)現(xian)問(wen)題，那么鋪(pu)子不(bu)(bu)但(dan)買不(bu)(bu)出(chu)去，而且會讓(rang)一部分沖動者大(da)吃一驚。

　　正因為，旁著商圈既有的(de)老字號(hao)知名度(du)，而不愿意花太(tai)多(duo)的(de)精力去規(gui)劃和設(she)想修(xiu)建起來的(de)商業樓(lou)盤最終改(gai)如何(he)實(shi)現(xian)投資(zi)的(de)利(li)益，因此，在(zai)招商過(guo)程中，很容易就出(chu)現(xian)了招商困難(nan)的(de)現(xian)象。

　　目前(qian)(qian)，大多數商業項(xiang)(xiang)目，由于建前(qian)(qian)定(ding)(ding)位不清(qing)晰(xi)(xi)，建中招商對象不清(qing)晰(xi)(xi)，建后運作思路不清(qing)晰(xi)(xi)，整個過程都(dou)是憑(ping)一種(zhong)對老(lao)商圈盲(mang)目崇拜的(de)(de)心情去開發(fa)項(xiang)(xiang)目。即(ji)使(shi)(shi)前(qian)(qian)期(qi)順利，那么中期(qi)也逃不脫利害，即(ji)使(shi)(shi)前(qian)(qian)、中期(qi)一切正(zheng)常，后期(qi)的(de)(de)時候，也會遇(yu)到不少(shao)麻煩(fan)。環環相扣(kou)的(de)(de)定(ding)(ding)位問(wen)題，不僅直接決定(ding)(ding)了項(xiang)(xiang)目的(de)(de)可行性，同時也決定(ding)(ding)了項(xiang)(xiang)目能否發(fa)展(zhan)的(de)(de)概率有多大。