商業運(yun)營(ying)管(guan)理是做對產品和生產的運(yun)營(ying)過(guo)程計(ji)劃、組(zu)織、實施和控制等工作。運(yun)營(ying)管(guan)理也可以指為對生產和提供(gong)公司主要的產品和服務的系(xi)統(tong)進行(xing)設計(ji)、運(yun)行(xing)、評價和改進。

　　商(shang)業運(yun)作(zuo)是指專門從(cong)事產品(pin)交換的贏利性活動(dong)，通俗(su)說法就是“買賣(mai)”。大(da)多(duo)數的商(shang)業運(yun)作(zuo)，都是通過成本以上的價格賣(mai)出產品(pin)或服務(wu)，從(cong)而獲得贏利。

　　擴展資料

　　商(shang)業運作的根(gen)本所(suo)在(zai)是定位，特別(bie)是具有一定知名度商(shang)圈的商(shang)業項(xiang)(xiang)目，前期并(bing)沒有考慮定位的問(wen)題，開(kai)發(fa)商(shang)僅以快速銷售(shou)開(kai)發(fa)的商(shang)鋪(pu)為目的。不管三七二十一，先把整個項(xiang)(xiang)目的初(chu)步設想規劃一下(xia)，就開(kai)始向客戶吹起投資回(hui)報。項(xiang)(xiang)目經營(ying)出(chu)現(xian)問(wen)題，那么鋪(pu)子不但買(mai)不出(chu)去(qu)，而且會(hui)讓一部分沖(chong)動者大吃一驚。

　　正因為(wei)，旁著商圈既有(you)的(de)老(lao)字號(hao)知名(ming)度，而不愿意花太(tai)多的(de)精力去(qu)規劃和設想修建起來的(de)商業樓盤(pan)最終改如(ru)何(he)實現投資(zi)的(de)利益，因此，在(zai)招商過程中，很容易就出(chu)現了招商困難的(de)現象(xiang)。

　　目(mu)(mu)前(qian)，大多數商業項(xiang)目(mu)(mu)，由于建前(qian)定(ding)位不(bu)清(qing)晰(xi)，建中招(zhao)商對(dui)象不(bu)清(qing)晰(xi)，建后運作思路不(bu)清(qing)晰(xi)，整(zheng)個過程都是憑一種對(dui)老商圈盲目(mu)(mu)崇(chong)拜的心情去開發項(xiang)目(mu)(mu)。即(ji)使前(qian)期(qi)順利，那么中期(qi)也(ye)逃不(bu)脫利害(hai)，即(ji)使前(qian)、中期(qi)一切正常，后期(qi)的時(shi)候，也(ye)會(hui)遇到不(bu)少麻煩。環環相扣的定(ding)位問題，不(bu)僅直接決定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)的可(ke)行性(xing)，同時(shi)也(ye)決定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)能否發展的概率有(you)多大。