商業運營(ying)(ying)管(guan)理是做對產(chan)(chan)品(pin)和(he)(he)(he)生產(chan)(chan)的(de)運營(ying)(ying)過程計劃、組織、實施和(he)(he)(he)控制等工作(zuo)。運營(ying)(ying)管(guan)理也可以指為對生產(chan)(chan)和(he)(he)(he)提供(gong)公司主要的(de)產(chan)(chan)品(pin)和(he)(he)(he)服務的(de)系統進(jin)行設(she)計、運行、評(ping)價和(he)(he)(he)改進(jin)。

　　商業(ye)運作(zuo)是(shi)指專門從事產品交(jiao)換的贏利(li)性活動，通俗說(shuo)法就是(shi)“買賣(mai)”。大多數的商業(ye)運作(zuo)，都(dou)是(shi)通過成本以上的價格賣(mai)出(chu)產品或服務，從而獲得(de)贏利(li)。

　　擴展(zhan)資料

　　商業(ye)運作的(de)(de)根本(ben)所在是定(ding)(ding)位，特別是具有(you)一(yi)定(ding)(ding)知(zhi)名度商圈的(de)(de)商業(ye)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)，前期并沒有(you)考慮(lv)定(ding)(ding)位的(de)(de)問(wen)題(ti)，開發商僅(jin)以快(kuai)速銷(xiao)售開發的(de)(de)商鋪為目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)。不管三七(qi)二十一(yi)，先把整(zheng)個項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)初步設想(xiang)規(gui)劃一(yi)下(xia)，就開始(shi)向(xiang)客戶吹起(qi)投(tou)資回報。項(xiang)目(mu)(mu)(mu)經營出現問(wen)題(ti)，那么鋪子不但買不出去，而且會讓一(yi)部分沖動(dong)者大吃一(yi)驚。

　　正(zheng)因為(wei)，旁著(zhu)商圈既(ji)有(you)的老字(zi)號知名度，而不愿(yuan)意(yi)花太多的精力去規劃和設想修建起來(lai)的商業樓盤最終改如何實現投(tou)資的利益，因此，在招商過(guo)程中，很容易就出現了招商困難的現象。

　　目(mu)(mu)(mu)前，大(da)多(duo)數商(shang)業項目(mu)(mu)(mu)，由于建前定(ding)位(wei)不清(qing)晰，建中(zhong)(zhong)招商(shang)對象不清(qing)晰，建后(hou)(hou)運(yun)作思路(lu)不清(qing)晰，整個(ge)過程都是憑(ping)一種對老商(shang)圈盲(mang)目(mu)(mu)(mu)崇拜的(de)心情去開發項目(mu)(mu)(mu)。即使(shi)前期(qi)順利(li)，那么中(zhong)(zhong)期(qi)也(ye)逃不脫利(li)害，即使(shi)前、中(zhong)(zhong)期(qi)一切正常，后(hou)(hou)期(qi)的(de)時候，也(ye)會遇到(dao)不少麻煩。環環相扣的(de)定(ding)位(wei)問(wen)題，不僅(jin)直接決(jue)定(ding)了項目(mu)(mu)(mu)的(de)可(ke)行性，同時也(ye)決(jue)定(ding)了項目(mu)(mu)(mu)能(neng)否發展的(de)概率有多(duo)大(da)。