商業運(yun)營(ying)(ying)管理(li)(li)是做對產(chan)品(pin)和(he)生產(chan)的運(yun)營(ying)(ying)過程(cheng)計(ji)劃(hua)、組(zu)織(zhi)、實施(shi)和(he)控制等工作。運(yun)營(ying)(ying)管理(li)(li)也可以(yi)指為對生產(chan)和(he)提供公(gong)司(si)主要(yao)的產(chan)品(pin)和(he)服務的系統進行(xing)設計(ji)、運(yun)行(xing)、評價和(he)改進。

　　商(shang)業運作是(shi)(shi)指專門從(cong)事產(chan)(chan)品交換的贏利(li)性活動，通俗說法就是(shi)(shi)“買賣”。大多數的商(shang)業運作，都是(shi)(shi)通過成本(ben)以上的價格賣出產(chan)(chan)品或服務(wu)，從(cong)而獲得贏利(li)。

　　擴(kuo)展資料

　　商(shang)業(ye)(ye)運作的根本所在(zai)是定(ding)位(wei)(wei)，特別是具有(you)一(yi)定(ding)知名度(du)商(shang)圈的商(shang)業(ye)(ye)項(xiang)目，前期并(bing)沒有(you)考慮(lv)定(ding)位(wei)(wei)的問(wen)題，開(kai)(kai)發商(shang)僅以快速銷售開(kai)(kai)發的商(shang)鋪為目的。不管三七二十(shi)一(yi)，先把整個項(xiang)目的初步(bu)設想規劃(hua)一(yi)下(xia)，就開(kai)(kai)始向客戶吹(chui)起投資回報。項(xiang)目經營(ying)出(chu)現(xian)問(wen)題，那么鋪子不但買不出(chu)去，而且會(hui)讓(rang)一(yi)部分沖動者大吃一(yi)驚。

　　正因(yin)為，旁著商圈(quan)既有的(de)(de)老(lao)字號知名度(du)，而不(bu)愿意花太多的(de)(de)精力去規劃和設想修建起來的(de)(de)商業樓(lou)盤(pan)最終改如(ru)何實(shi)現(xian)投資的(de)(de)利益，因(yin)此，在招商過程(cheng)中，很容易就出(chu)現(xian)了招商困難的(de)(de)現(xian)象。

　　目(mu)(mu)前，大多數商業項(xiang)目(mu)(mu)，由于(yu)建前定(ding)位(wei)不(bu)(bu)清晰，建中招商對象不(bu)(bu)清晰，建后運作(zuo)思路不(bu)(bu)清晰，整個過程都是憑一種(zhong)對老(lao)商圈盲目(mu)(mu)崇拜的(de)(de)心情去開發(fa)項(xiang)目(mu)(mu)。即(ji)使(shi)前期(qi)順利，那么(me)中期(qi)也逃不(bu)(bu)脫利害，即(ji)使(shi)前、中期(qi)一切正常，后期(qi)的(de)(de)時(shi)候，也會遇到(dao)不(bu)(bu)少麻煩。環(huan)環(huan)相扣的(de)(de)定(ding)位(wei)問題，不(bu)(bu)僅直(zhi)接決(jue)定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)可行性，同時(shi)也決(jue)定(ding)了項(xiang)目(mu)(mu)能否發(fa)展的(de)(de)概率有多大。