商業運(yun)營管(guan)理(li)是做對產(chan)品(pin)和(he)(he)生產(chan)的(de)運(yun)營過程計劃、組織、實(shi)施和(he)(he)控制等工作。運(yun)營管(guan)理(li)也可(ke)以指為對生產(chan)和(he)(he)提供公(gong)司主要的(de)產(chan)品(pin)和(he)(he)服(fu)務的(de)系統進行(xing)(xing)設計、運(yun)行(xing)(xing)、評價和(he)(he)改進。

　　商(shang)(shang)業運作是指專門從事產(chan)品交(jiao)換的贏利性活動，通俗說法就是“買賣(mai)”。大多數(shu)的商(shang)(shang)業運作，都是通過成本(ben)以上的價格賣(mai)出(chu)產(chan)品或服務，從而獲得贏利。

　　擴展(zhan)資料(liao)

　　商業運作的根本(ben)所在是定(ding)位，特別是具(ju)有(you)一(yi)(yi)(yi)定(ding)知名度商圈的商業項目(mu)，前(qian)期并沒有(you)考慮定(ding)位的問題，開發(fa)商僅以快速銷(xiao)售(shou)開發(fa)的商鋪為目(mu)的。不(bu)管三七二(er)十一(yi)(yi)(yi)，先把整(zheng)個項目(mu)的初(chu)步(bu)設(she)想規劃一(yi)(yi)(yi)下，就開始(shi)向客(ke)戶吹起(qi)投資回報。項目(mu)經營出(chu)現(xian)問題，那么鋪子(zi)不(bu)但買不(bu)出(chu)去，而且會(hui)讓一(yi)(yi)(yi)部分沖動(dong)者大吃一(yi)(yi)(yi)驚。

　　正因為，旁(pang)著商圈既有(you)的(de)老字號(hao)知名度，而(er)不愿意(yi)花太多的(de)精力去規劃和設想(xiang)修建起來的(de)商業樓(lou)盤最(zui)終(zhong)改如何實現(xian)投資的(de)利益，因此，在招(zhao)商過程中(zhong)，很容易就出現(xian)了招(zhao)商困難的(de)現(xian)象(xiang)。

　　目(mu)前(qian)，大多數商(shang)業項(xiang)目(mu)，由于建(jian)前(qian)定位不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)中招商(shang)對象不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)后運作(zuo)思路不(bu)清(qing)晰(xi)，整個過(guo)程都是憑(ping)一種(zhong)對老商(shang)圈盲目(mu)崇拜(bai)的心(xin)情去開發項(xiang)目(mu)。即(ji)使前(qian)期(qi)順(shun)利(li)，那(nei)么中期(qi)也逃(tao)不(bu)脫利(li)害，即(ji)使前(qian)、中期(qi)一切正常，后期(qi)的時(shi)候(hou)，也會遇(yu)到不(bu)少(shao)麻煩。環環相扣(kou)的定位問題(ti)，不(bu)僅(jin)直接決定了項(xiang)目(mu)的可行性(xing)，同時(shi)也決定了項(xiang)目(mu)能否發展(zhan)的概(gai)率有多大。