商業(ye)運(yun)營管(guan)理是做對產品和(he)生(sheng)(sheng)產的(de)(de)運(yun)營過程(cheng)計劃(hua)、組織、實施和(he)控制等工作(zuo)。運(yun)營管(guan)理也可以指為對生(sheng)(sheng)產和(he)提(ti)供公司主(zhu)要的(de)(de)產品和(he)服務的(de)(de)系統進(jin)行設計、運(yun)行、評(ping)價和(he)改(gai)進(jin)。

　　商業運作是(shi)(shi)(shi)指專門從(cong)事產(chan)品交換的(de)(de)贏(ying)利性活動，通俗說法就(jiu)是(shi)(shi)(shi)“買(mai)賣”。大多數的(de)(de)商業運作，都(dou)是(shi)(shi)(shi)通過成本以(yi)上的(de)(de)價格賣出(chu)產(chan)品或(huo)服(fu)務，從(cong)而獲(huo)得贏(ying)利。

　　擴(kuo)展資料

　　商(shang)業(ye)運作的根本(ben)所在是(shi)定(ding)位，特(te)別(bie)是(shi)具(ju)有一(yi)(yi)定(ding)知名度商(shang)圈的商(shang)業(ye)項(xiang)目，前期(qi)并沒(mei)有考慮定(ding)位的問題，開(kai)發商(shang)僅(jin)以(yi)快速銷售開(kai)發的商(shang)鋪為目的。不管三七二十一(yi)(yi)，先(xian)把(ba)整個項(xiang)目的初(chu)步設想規劃一(yi)(yi)下(xia)，就開(kai)始向客(ke)戶吹起投(tou)資回報。項(xiang)目經(jing)營出(chu)現問題，那么鋪子不但(dan)買不出(chu)去，而且會讓一(yi)(yi)部分沖動(dong)者大(da)吃一(yi)(yi)驚。

　　正因為(wei)，旁著商(shang)圈既有的(de)老(lao)字號(hao)知名度，而不愿意花太(tai)多的(de)精力去規劃和設(she)想(xiang)修建起來的(de)商(shang)業樓(lou)盤最終(zhong)改如(ru)何(he)實(shi)現投資(zi)的(de)利益(yi)，因此，在招(zhao)商(shang)過程中(zhong)，很容易就出現了(le)招(zhao)商(shang)困難的(de)現象(xiang)。

　　目前(qian)，大多數商(shang)業項(xiang)目，由于建(jian)前(qian)定位不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)中(zhong)招商(shang)對象不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)后(hou)運作思路不(bu)清(qing)晰(xi)，整個過程都是憑一(yi)種對老(lao)商(shang)圈盲(mang)目崇(chong)拜的(de)(de)(de)心情去開發項(xiang)目。即使前(qian)期(qi)順利(li)，那么(me)中(zhong)期(qi)也(ye)逃不(bu)脫利(li)害，即使前(qian)、中(zhong)期(qi)一(yi)切正(zheng)常(chang)，后(hou)期(qi)的(de)(de)(de)時(shi)候，也(ye)會遇到不(bu)少麻(ma)煩。環環相扣的(de)(de)(de)定位問題，不(bu)僅直接決定了(le)項(xiang)目的(de)(de)(de)可(ke)行性，同時(shi)也(ye)決定了(le)項(xiang)目能否發展的(de)(de)(de)概率(lv)有多大。