商業運(yun)營(ying)管(guan)理是做對產(chan)品(pin)和生(sheng)產(chan)的運(yun)營(ying)過程計(ji)劃、組(zu)織、實施和控制等工作(zuo)。運(yun)營(ying)管(guan)理也可以指為對生(sheng)產(chan)和提供(gong)公司主要的產(chan)品(pin)和服務的系統進行(xing)設計(ji)、運(yun)行(xing)、評(ping)價和改進。

　　商(shang)業(ye)運(yun)作是(shi)指專門從事(shi)產品(pin)交換的(de)贏利性活(huo)動(dong)，通俗說法(fa)就是(shi)“買賣(mai)”。大多數(shu)的(de)商(shang)業(ye)運(yun)作，都是(shi)通過成本以上的(de)價格賣(mai)出產品(pin)或服務(wu)，從而獲得贏利。

　　擴展資料

　　商(shang)(shang)業運作的根本所在(zai)是定位，特別是具有一定知名(ming)度商(shang)(shang)圈的商(shang)(shang)業項(xiang)目(mu)(mu)，前期并沒有考慮定位的問題(ti)，開發商(shang)(shang)僅以快(kuai)速(su)銷售開發的商(shang)(shang)鋪為目(mu)(mu)的。不管三七二十一，先把(ba)整個項(xiang)目(mu)(mu)的初步(bu)設想規劃一下(xia)，就開始(shi)向客戶(hu)吹起投資(zi)回(hui)報。項(xiang)目(mu)(mu)經營出現問題(ti)，那么(me)鋪子不但(dan)買不出去(qu)，而且會讓一部分沖(chong)動者(zhe)大(da)吃一驚。

　　正因為(wei)，旁著商圈既(ji)有的老字(zi)號(hao)知(zhi)名度(du)，而不(bu)愿意花太多的精(jing)力去規劃和(he)設想修建起(qi)來的商業樓盤最終改(gai)如何實(shi)現(xian)投資(zi)的利益，因此(ci)，在招商過程(cheng)中，很容易就出現(xian)了(le)招商困難的現(xian)象。

　　目前(qian)(qian)，大多數商(shang)業(ye)項(xiang)目，由于建前(qian)(qian)定(ding)位(wei)不(bu)清晰(xi)(xi)，建中招商(shang)對(dui)象不(bu)清晰(xi)(xi)，建后運作思路不(bu)清晰(xi)(xi)，整(zheng)個過程都是憑一種對(dui)老商(shang)圈盲目崇(chong)拜(bai)的心(xin)情去開發項(xiang)目。即使前(qian)(qian)期順(shun)利(li)，那(nei)么中期也(ye)(ye)逃不(bu)脫利(li)害，即使前(qian)(qian)、中期一切正常，后期的時候，也(ye)(ye)會遇到不(bu)少麻煩。環環相扣的定(ding)位(wei)問題(ti)，不(bu)僅直(zhi)接決(jue)(jue)定(ding)了項(xiang)目的可行性(xing)，同時也(ye)(ye)決(jue)(jue)定(ding)了項(xiang)目能否發展(zhan)的概率(lv)有多大。